长远正收益可以不止760几个关键指标： 利息率，假设前提波动不大 大众公寓租金回报率，一般3-4%，如何做到更高 很难有个模型出来，但是简单对比期初投入和期末收入，比较容易直观比较 参照新加坡房产指数，这种加杠杆投资方式，对于大众私宅有实际实践数据支撑。