【房】国大附近的老旧组屋值得买吗?菜鸟一枚,sc+ltvp准备入手二手组屋。因为在nus工作,加之预算有限,貌似只有大牌6xx和7xx可选。金文泰地铁站附近的也可以,但地铁站附近或者大牌6xx的只能买得起3房的,4房的只能在7xx里找。
最近blk7xx有个unit,40年的4NG户型叫价420k,请教各位值得买么?
作为长年活动在国大附近的科研狗,觉得靠近west coast plqza和升松就很方便了,不知日后转卖好出手么,毕竟40年房龄了。。。。
谢谢各位大侠指点迷津!该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2020-12-29 22:00:01。
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刚看了下6xx价格,最近涨了大概15%了
不考虑投机,hdb的房间在50还是60年后会加速跌一段时间,主要是年轻人不可以买。
你可以从省的租金方面考虑,看看是不是值得。当然房子以后的卖价可以按线性贬值估计,误差也不是很大。既然是搞科研的,做这个肯定没有问题。利率按2。5%hdb的,房租就按现在的xvalue一直不变。按房租和利率就可以计算出房子在以后每年的现值,比如住10年,现在现值和十年后10年后的现值的差就是成本,省的租金就是收益。
你可以从省的租金方面考虑,看看是不是值得。当然房子以后的卖价可以按线性贬值估计,误差也不是很大。既然是搞科研的,做这个肯定没有问题。利率按2。5%hdb的,房租就按现在的xvalue一直不变。按房租和利率就可以计算出房子在以后每年的现值,比如住10年,现在现值和十年后10年后的现值的差就是成本,省的租金就是收益。