同为国大科研狗，以前租房的时候住过几年7XX，也住过Ghim Moh.
我觉得7XX无论从哪个方面来说，都是最适合我等特殊人士的自住不二首选。

7XX靠近升菘我记得有Point Block的，非常大适合自住，要是有unit不要错过。
不知道你说的4NG户型和那个比怎么样。

至于以后脱手其实不用太多顾虑，自住舒服最重要，HDB价格由政府维稳。
以现在的疫情+经济来看，频繁买卖，才是忙忙碌碌白忙活一样。