我主要是觉得新盘leasehold就应target Capital gain。 折腾租金的话，长租，折腾半天，扣去stampt duty等各种费用，搞不好还cover不到出租N年再卖的leasehold贬值的数额。 短租，net net也赚不了多少。总的来说折腾租金没啥意思。同样的钱搞点别的灵活性还好点。这个项目这么一想我就不太想要了，再加上发展商名声。当然去open house看到的人不少，留支票的也不少，估计小盘卖的会不错。但我感觉很多人没太想清楚。 综合考虑还是好地点的占地稍微大点的resale freehold terrace能下的去手，至少有块地在手，就算经济不好的时候也比较有信念能hold的住，不算房子，地大概率总是保值的，甚至升点。就算到时候房价大缩水，或者利率大升，这种也更有底气hold住，而不是急脱手止损。