【房】其实有资格买BTO的朋友中，大多数人都不必纠结前提：买BTO的收入家庭限制是12,000每月
如果不拿BTO，贷款买公寓：
贷款最高总额可以是：1,603,403元，
加足杠杆的房款总额是：2,137,871元
须准备首付《现金+公积金》总额是：534,468元
须支付总印花税额：70,115元
所以拿下一个2,137,871 元的房子，要有604,583元的《现金+公积金》
1. 2,137,871总价内的房子，如果要求大面积点，很难有位置、户型、房龄、地契都完美；3卧的话，选择余地稍微大些。
2. 有这604,583的现金，且3卧够用，别犹豫，不要BTO。
3. 没有这604,583的现金，别犹豫，好位置的BTO性价比挺高的，尤其能有实力放一个owner更佳。
一定会有朋友说：我可以不要买200万这么贵的房子啊，买100/150万的啊！
当然，我们可以在自己舒服的预算范围内选择公寓，
但是现在的市场，3卧新房或次新房、好位置的可是没有150万的价位哦！（博en-bloc除外）
而且：60万的组屋，以后出租收入至少相当于120万的公寓，如果考虑到可以升值成80/90万，租金回报额更多，可是贷款仍是60万预购时对应的45万或更少（能出租时贷款已经部分偿还了）。
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-03-02 22:00:01。
(more...)
年轻可以买BTO倒倒手
有钱挣得多的，就直接买公寓好了。毕竟换房是时间+金钱的成本。
而且HDB确实现在的限制蛮多的，各种机会成本都要考虑一下。论增值还是公寓增值，特别是买到学区房，毫不犹豫买呀。
BTO现在对第一次买组屋的年轻人特别友好，刚踏上社会的年轻人不要太大负担的，就买个BTO但是要等啊。等着等着可能就不结婚了啊。 我家对面的BTO就是海景房突然就没人搬进来了，后来搬进来的邻居是BALANCE抽到的，运气爆炸。
而且HDB确实现在的限制蛮多的，各种机会成本都要考虑一下。论增值还是公寓增值，特别是买到学区房，毫不犹豫买呀。
BTO现在对第一次买组屋的年轻人特别友好，刚踏上社会的年轻人不要太大负担的，就买个BTO但是要等啊。等着等着可能就不结婚了啊。 我家对面的BTO就是海景房突然就没人搬进来了，后来搬进来的邻居是BALANCE抽到的，运气爆炸。
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