【房】其实有资格买BTO的朋友中，大多数人都不必纠结前提：买BTO的收入家庭限制是12,000每月 如果不拿BTO，贷款买公寓： 贷款最高总额可以是：1,603,403元， 加足杠杆的房款总额是：2,137,871元 须准备首付《现金+公积金》总额是：534,468元 须支付总印花税额：70,115元 所以拿下一个2,137,871 元的房子，要有604,583元的《现金+公积金》 1.　　2,137,871总价内的房子，如果要求大面积点，很难有位置、户型、房龄、地契都完美；3卧的话，选择余地稍微大些。 2.　有这604,583的现金，且3卧够用，别犹豫，不要BTO。 3.　　没有这604,583的现金，别犹豫，好位置的BTO性价比挺高的，尤其能有实力放一个owner更佳。 　 一定会有朋友说：我可以不要买200万这么贵的房子啊，买100/150万的啊！ 当然，我们可以在自己舒服的预算范围内选择公寓， 但是现在的市场，3卧新房或次新房、好位置的可是没有150万的价位哦！（博en-bloc除外） 而且：60万的组屋，以后出租收入至少相当于120万的公寓，如果考虑到可以升值成80/90万，租金回报额更多，可是贷款仍是60万预购时对应的45万或更少（能出租时贷款已经部分偿还了）。 　 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2021-03-02 22:00:01。 (more...)