【房】旧公寓它不香吗
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作者:XXWaBa (等级:4 - 马马虎虎,发帖:165) 发表:2021-03-26 11:55:46  楼主  关注此帖
【房】旧公寓它不香吗
看到版上很多讨论新盘的,推荐新盘的。其实自己潜心研究一下,有很多旧的公寓无论是地段,价格还是地契都还是很有亮点的。其实适合自己的才是好的,觉得现在新盘炒得太热了,那价格实在是看不出有什么吸引力。。。。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73491) 发表:2021-03-26 12:12:30  2楼
因为有利可图所以才香
但并不是所有新盘都有利可图
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作者:Queen8 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:9) 发表:2021-03-26 12:34:12  3楼
10年之内不算旧
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作者:小ra (等级:2 - 初出茅庐,发帖:55) 发表:2021-03-26 13:05:19  4楼
更喜欢旧公寓
房间大,小区成熟。新公寓房间一半面积是阳台,实在没法接受。
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作者:linmeng (等级:3 - 略知一二,发帖:962) 发表:2021-03-26 13:44:25  5楼
新盘容易讨论吧
旧盘太多了,每个人喜欢的都不一样。实际上身边也有不少人买旧盘啊
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作者:mkx2046 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-03-26 13:56:30  6楼
看多旧了,20年以上无论99还是FH设施都过时了
没有新盘或次新盘的设施好玩

如果不追求设施,房子旧店没关系。

但太旧也不好,蛇虫鼠蚂的
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作者:XXWaBa (等级:4 - 马马虎虎,发帖:165) 发表:2021-03-26 14:12:04  7楼
我是觉得设施方面
10-15年之内的差不了多少,而且时间久了能有多少时间用里面的设施。。。相比设施,价格,位置和舒适度,我感觉比新公寓要好很多啊。
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作者:trip99 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2021-03-26 14:39:32  8楼
看多旧了,20年以上无论99还是FH设施都过时了没有新盘或次新盘的设施好玩 如果不追求设施,房子旧店没关系。 但太旧也不好,蛇虫鼠蚂的
要看维护的
D'Leedon维护的很差啊,就那么几年,很多游泳池都漂了树叶没人清理变成了小池塘,按摩椅都荒废了。真可惜。刚刚TOP的时候真是豪宅,现在就是个普通公寓了。
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作者:trip99 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2021-03-26 14:41:08  9楼
中介喜欢推新盘
原因你懂的
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作者:Janin677 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-03-26 14:42:00  10楼
中介喜欢推新盘原因你懂的
不是很懂
为什么中介喜欢推新盘
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作者:mkx2046 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-03-26 14:52:55  11楼
要看维护的D'Leedon维护的很差啊,就那么几年,很多游泳池都漂了树叶没人清理变成了小池塘,按摩椅都荒废了。真可惜。刚刚TOP的时候真是豪宅,现在就是个普通公寓了。
过时和维护不好是2个概念
有些东西就是某个时代的设计,过了20年你就算是维护的和新的一样也过时了。

dleedon本来就是大众公寓啊,目前尺价都快被lake side地铁附近的公寓追上了。

维护方面还不错,游泳池从没见过树叶啊。可能某段时间有吧,有人投诉就没了。

按摩椅我是没注意,主要给孩子玩嘛,孩子也不会用按摩椅。倒是地上的那个喷泉孩子很喜欢。

不过平胸而论,dleedon的水上设施和最新的公寓比,也有差距了,这就是“过时”的问题,设计之初就定下来了。

这东西你没法改变,只能不断换新公寓(如果很看重设施)。不过孩子大了以后设施的重要性就降低了。

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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2021-03-26 15:02:04  12楼
选自己喜欢的就好
新加坡市场这么透明。

真有中介不肯带旧公寓那自己也能看的嘛。

新旧公寓的选择不是一个固定方程式,

新公寓也很多旧公寓屋主买,反之亦然。

房子这么大的投资,回头看自己买过的房子,应该都要是自己的选择,中介是谁都不太记得的才好。
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作者:bobo1318 (等级:3 - 略知一二,发帖:2998) 发表:2021-03-26 15:23:42  13楼
更喜欢旧公寓房间大,小区成熟。新公寓房间一半面积是阳台,实在没法接受。
得快20年的公寓才这样吧,近10年的都是大阳台。
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作者:mkx2046 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:18) 发表:2021-03-26 15:27:35  14楼
过时和维护不好是2个概念有些东西就是某个时代的设计,过了20年你就算是维护的和新的一样也过时了。 dleedon本来就是大众公寓啊,目前尺价都快被lake side地铁附近的公寓追上了。 维护方面还不错,游泳池从没见过树叶啊。可能某段时间有吧,有人投诉就没了。 按摩椅我是没注意,主要给孩子玩嘛,孩子也不会用按摩椅。倒是地上的那个喷泉孩子很喜欢。 不过平胸而论,dleedon的水上设施和最新的公寓比,也有差距了,这就是“过时”的问题,设计之初就定下来了。 这东西你没法改变,只能不断换新公寓(如果很看重设施)。不过孩子大了以后设施的重要性就降低了。
dleedon最大特点是非物质的
这个小区最大的特点是外国人多,好像个联合国,尤其是洋人、日本人、韩国人特别多。

我不知道具体的比例,但是下楼活动的人中,这三个族群是最多的,加起来肯定比华人多。
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作者:supermozzi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:240) 发表:2021-03-26 15:29:18  15楼
旧公寓太多啦
旧公寓太多啦,没有什么讨论度啊,可能帖子发出来都没有人回的,好多人买了之后就不大逛 这个板块了。
新公寓就比较有讨论度,同时期看房的人都知道的
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作者:trip99 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:350) 发表:2021-03-26 16:00:22  16楼
不是很懂为什么中介喜欢推新盘
旧公寓
旧公寓,买家中介还要和卖家中介分,顶多顶多就1%,有些还只有0.5%
新公寓高多了。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11332) 发表:2021-03-26 16:25:49  17楼
旧公寓还有个问题就是装修
20多年就需要完全重新装修才能象个公寓的样子。不过本地人工贵,大概需要多加10w左右,才可以把电线空调管子等都留在墙里。见过好几个都是采用hdb的方式,空调管子,电线都是在外边。
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作者:栗子头 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:271) 发表:2021-03-26 16:44:30  18楼
不是很懂为什么中介喜欢推新盘
我猜
因为新房子买房中介从开发商那里拿佣金,不存在卖家中介分给卖家中介这样的竞争关系。
二手的一般都是优先direct buyer
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11332) 发表:2021-03-26 17:06:53  19楼
不是很懂为什么中介喜欢推新盘
新盘中介费多,房子问题少,而且开发商负责。
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作者:sunnysunnyrain (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:7528) 发表:2021-03-26 17:12:28  20楼
旧公寓还有个问题就是装修20多年就需要完全重新装修才能象个公寓的样子。不过本地人工贵,大概需要多加10w左右,才可以把电线空调管子等都留在墙里。见过好几个都是采用hdb的方式,空调管子,电线都是在外边。
旧公寓装修时候,这些空调电线管子都要拆墙重做么
没想明白旧公寓空调和电怎么做
要拆墙么?
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