虽然来坡十多年了，第一次要租整套的房子，在guru上联系中介，完全没有自己是客户的感觉，先是被查户口，然后告知屋主不喜欢我的profile，一定要租给expat。然后就是，安排看房各种时间问题。还被一个中介放了一次飞机，约好时间居然说她来不了了。

可能租房的中介费不太诱人吧，中介当然是喜欢卖房子啦。但是，很多人买多一套房子，是想出租来挣钱的，而中介并没有卖力的去出租。现在看过的房子，大部分都是空着的，随时都可以入住的，这空置的时间也是屋主买单，中介根本不着急的。

是不是好像guru这样类似的APP，只能中介上去发布房屋信息呀。就不能好像我们华新这样，直接屋主对租客吗？


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如果请个中介，这不都是他/她每天面对的事嘛。

这里就这样10个能约到2-3个就差不多了。 然后时间还乔不到一起。

一次去看3-4套房，中介都联系了几十套的。

然后还常被放鸽子，好处就是被放鸽子可以对自己中介发脾气。

应该不都是去卖房子。 数据上看，一年房屋成交量还不如中介数量多。

大部分都在拍蚊子数脚毛

这边的中介仿佛才是大爷（爷是重音）。别说租房子了，我就是买房子好多中介都仿佛跟钱有仇似的。我后来也想明白了，大家买房子也好租房子也好，大多肯定看得都是房子本身和价格，很少有因为中介好就租、买一个没相中的房子。所以咯，中介也想明白了，愿者上钩。。。

我觉得另外一个中介牛的原因是。。。早年没有这税那税的时候，他们自己投资了好多房。有钱着呢。。。。

委托自己的中介，帮忙寻找合适的房子，可以省去很多麻烦，且帮你争取你的权利。但是，不少同胞要省下中介费，那就另当别论了。

我在Guru里面发一个租房房源出来，几天之内就收到几十条短信咨询，不管租客符不符合屋主要求，至少我都会回复对方一下啦。

我咨询房源的时候确实也有不回复信息的中介，但毕竟还是占少数的。

现在的租房和卖房的房源都紧张，在offer租金差不多的情况下，屋主中介会尽量找有中介带着的租客，过程省心啊～

差不多成功率大概30%

但是筛选租客profile，问预算是中介该做的吧。不然安排一堆不合适的看房，房东会质疑中介的专业性。反之，中介也对房东“查户口”，要求水电费单什么的，这也是他们该做的，保证交易的有效性，也不浪费彼此的时间。

如果是你方中介的话，不喜欢profile这种信息根本就到不了你那里，直接被你的中介过滤了。

先是被查户口，然后告知屋主不喜欢我的profile，一定要租给expat。- 是的，很多房东就是这么挑profile...

朋友回国内了，香在线看房，看中了直接签约，但是又担心房子晚上我有问题。

中介能牛说明问的人很多，筛选profile, 不合适大家都不用浪费时间，不是也挺好。试试CBD, 中介应该回复的多

一套房子挂出去，三天敲定租客。行情太好了。

租房的中介费怎么会没吸引力？

中介的问题在于他们都是围着房源转的，只要他控制着房源，到嘴的鸭子跑不了的。他只需要交易。他才懒得管买家卖家或者房东租客的利益。谁出中介费都没用。

我租过一整套，整个过程中介没出现,约好时间maid开门我去看。后面讨价还价，中介直接跟我说房东最低可以接受的最低价，当天出合同，tnnd，房东赔了。

杂碎

中介问了一通，然后说不符合房东条件，看都不让看。
中介也要赚钱，也要看hourly pay, 只能这样了

有些中介根本不回，是不是说明我的profile被筛出去了呀。我和男友都是full time phd，很多次交了profile就收不到回复了，他们是担心我们交不了房租吗

Profile合不合适，是屋主说了算，中介只是按照屋主要求行事。有些屋主不要学生，有些屋主不要合租，有些屋主不要国人，宁愿空着。

人家自然不挑了，不过中介肯定会想要租两年的，租两年他们才能拿一个月房租

1个月前，刚做了一个里峇峇里租房的，差不多快6000的租金，刚放出去1天，10组问询，都是不错的profile。

屋主不想过多打扰现有租客，而且那时还是8人看房限制，只能给更keen的租客看。

接下来2天，又陆续收了10几组问询，第四天看房，连我们总计8人去了那里，当天成交，两个租约间没空置期，价格就是屋主要价，一分没砍的。

也许真是我们的照片拍的好，同小区另外两间出租的，拍得黑漆漆的，过了半个月都还在。

现在5人看房限制了，屋主就更要挑租客了，所以大家也不必太在意，特殊时期的状态。

2011年时，我的中介很良心，只收租客的中介费，open house, 由他的团队带来十几组人，二个小时搞定。与他保持联系至今。