【房】花1.5m买个99年二手的一房，值吗？
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-29 18:23:47　 楼主　 关注此帖
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【房】花1.5m买个99年二手的一房，值吗？
如标题。
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-29 18:24:20　 2楼
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在 emmawatson 的大作中提到：
【房】花1.5m买个99年二手的一房，值吗？如标题。该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-05-29 22:00:17。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2021-05-30 22:00:18。 (more...)
99年LH的。。不是1999年建的。
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-29 19:04:07　 3楼
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在 绿豆芽 的大作中提到：
一房99年要1.5m地址一定非常棒吧？
地点是不错。但怕砸在自己手里。。。
毕竟有些地段不错的地方这个价格轻松买两房。。。
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-29 19:08:42　 4楼
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在 中级民工 的大作中提到：
你现在的顾虑以后的买家也会有。到时候剩余的地契又更短，屋子又更旧。
是啊。所以迟迟不敢下手
但别的一房要么太小要么户型不好要么完全没有view。。。
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-29 19:25:52　 5楼
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在 eyesonme 的大作中提到：
买来干嘛自住吗？投资吗？ 投资的话 捋一捋今年新盘供应了多少个1br单位吧 你想租和卖的那天 有多少人出来和你竞争…自住更要买2br以上了 这个价格3br都能买到吧
你说的是对的 我就是需要这样的看法来打醒我
然而我心仪的两房都要2m以上了。。。
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-29 23:23:36　 6楼
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在 sunnyone 的大作中提到：
1.5mil可以在遥远的地方买一个二手的99年的有地三层terrace看你需求是什么了
真的假的 有地三层terrace夸张了吧 在哪
有地最少2m起了吧得
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-29 23:24:36　 7楼
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在 kcowen 的大作中提到：
这个估计管理费也不便宜
管理费倒真的还好
比newton / BT 那边动不动就400/500+以上的便宜很多
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-30 21:26:55　 8楼
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在 阿啊花 的大作中提到：
投资客追求性价比以及capital cost，对自己手里现金流的影响。 那就是另外一个思路了，那就要分析这个房子的租售比，首付…….. 新加坡投资客，一般来讲收租的不会买这种卧室少总价高的，买入追求升职的一般会去抢定价偏低的新房。居住体验，朝向视野啥的几乎不会被考虑也不会被买账 楼主就是不想住小的新一房和有点追求视野嘛，转卖的时候这种房子必然也是吸引同样在意这些的人。至于单身人士为啥不买新房买二手的，因为想快点入住不想等呗，因为市面上的新房可能不够大视野不够好呗。 所以说，还是卖给现在的“自己”，只是要考虑进房子又老了几岁这个因素而已 自己慢慢感悟吧
是的 你说的都是我想说的。。。
不过这个租金还算可观 平均租金比好多两房还高 里面的租户也挺稳定

你说的对，就是不知道未来像我这样的买家群体有多少（我感觉不多，因为我知道我本人实在是挑。。。才会最后看来看去看中这个development）

我是不求未来升值，能保值就行。

你觉得还有什么方面可以分析，帮助该不该入手的吗
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作者：emmawatson (等级：2 - 初出茅庐，发帖：53) 发表：2021-05-31 13:15:27　 9楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
多大都没用 租售比不行就是不行
那你觉得租售比多少算好呢
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