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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1330) 发表:2021-07-21 08:26:39  楼主  关注此帖
讨论:房价最近暴涨?如何抉择?最近看了不少二手盘,要价对比2021上半年的成交价可谓是一骑绝尘。几乎所有买家都是看齐历史最高成交价,绝对的卖家市场,并且俨然回到了溢价时代…等了一两个月发现好多盘已经不敢或不能入手了…请教版内大神们,现在上涨的逻辑可持续吗?是赶着入场还是继续等?各国央行防水,通胀预期,香港公司转移坡上,貌似看不到任何下降的理由… 隐隐能看到的就是一两年后美国加息,还有就是供给端恢复…但就这么一直等下去吗?一年两年还是更久~看房看得越来越不淡定了…需要大家来敲打一下~该如何抉择?! --- 该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2021-07-21 22:00:10。
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如果你觉得哪里不舒服 就不要买
房子抛却居住属性 纯作为投资几乎是周期最长的承诺 因为一进场就有至少5%的亏损了 BSD和卖出中介费 三年之内卖更多税 各种劳心费力的事情多了
如果你坚信房价永远上涨 那肯定就是买买买
既然不是 买了天天看着贷款压力山大的 想清楚了再决策吧
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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1330) 发表:2021-07-21 13:10:38  2楼
为什么房产中介都极为推荐新房?因为,新房开发商给的佣金高。
现在中介也卷的厉害
很多主动给介绍费 最后收到的也就没多少了 未必比卖二手的2%高 当然也有1%的
关键是新盘没那么多麻烦是 不用怎么安排看房 花的时间成本少很多 而且开发商给的都是标准化合约 文件都轻松很多 也比较少幺蛾子
买房子其实是不需要中介的 你去找中介了 他介绍新盘也没毛病
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作者:eyesonme (等级:3 - 略知一二,发帖:1330) 发表:2021-07-21 14:33:50  3楼
中介将佣金回扣给买家会不会算不正当竞争? 给非买家就好说一点
介绍费啊
回扣自然不行
介绍费是OK的
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