认可的是它的保值功能，便利性以自住体验的舒适度。没有太多人会冲着优质组屋会带来很好的价格增长来购买的。

看到pasir ris 8这种亮眼的成绩，其他发展商的项目马上宣布准备提价，看起来未来几年新公寓门槛价格会提高到psf1500-1700, 大部分靠近市区的公寓psf1800-2000是常态。武吉知马/东海岸永久地契psf2600以下的属于便宜货。

接下来的地价会水涨创高，发展商信心大增，整个房地产价格曲线会一路走高。公寓门槛升高，相当大一部分的夹心层会被迫转向组屋市场，促使优质组屋市场的需求增加。

新盘是风向标，现有的公寓业主他们也肯定会被带动起来，新盘都涨成这样，中间有这么大的差价，自己家要卖也是要调高价钱，最终买单的还是下一批买家。遇到房价上涨阶段，有能力刚需买家能早上车就早上车，除非你能猜得到哪一年房价会下跌到比2021年现在的价格还便宜的时间点。

投资的就自我衡量，值不值的和房地产较劲，比较下其他渠道的投资回报。