一般来说，投资买房，主要是和房租比较。房租是受市场供求决定的，比如最近疫情，很多马来西亚的人不来回跑了，改成租房，结果房租涨了快50%。突然买房出租就变的非常划算了。有房的不卖了，能买的就赶紧买。结果房价上涨，特别是老旧的hdb。买房还是拿现金，是受利息控制的。如果一年利息能到100%，就没有人愿意买房了。如果利息是0，肯定就有很多人买房。等美国加息后，买房就变的不那么划算，毕竟利息多了，想买的人少了，想卖的多了，价格就掉下来了。

从投机的角度说，低利息已经很久了，想买的基本都入场了。现在是快要加息的时候了，只剩你这种最不需要买房的人。你基本算最后一棒。换句话说，房价基本在最高点附近了。

先找老婆生孩子。如果能买hdb，先买hdb，特别是拿公民然后买，享受福利先。买了公寓就会被政府当成有钱人，福利少很多，或者难拿很多。