很多组屋的租售比接近5%现在这种利率环境。房贷利息才1.5%
年收益接近3.5%
你要3年跌去10%，6年跌20%才能和租金持平
挺折腾的不是？
3年跌10%或许可能 6年跌20%就比较难了
(more...)
除非你能做短期
例如你觉得房子一两年内会大跌， 能抓好那个时间点
那搬出去住才有意义
2013年高点的时候卖出组屋，2014年再买回，同样价格 小屋换大屋（升级）的人是有的。
但是考虑到Stamp Duty， 中介费用等等，再扣掉一年左右租金，搬家等，赚的很有限了
房子还是不适合做短期操作的，这些交易费用太高了
如果时间再拉长，3年房子没跌， 那你的租金就亏大了， 3年租金至少70，80千吧。
3年以后即使开始跌，你也赚不回来了
那搬出去住才有意义
2013年高点的时候卖出组屋，2014年再买回，同样价格 小屋换大屋（升级）的人是有的。
但是考虑到Stamp Duty， 中介费用等等，再扣掉一年左右租金，搬家等，赚的很有限了
房子还是不适合做短期操作的，这些交易费用太高了
如果时间再拉长，3年房子没跌， 那你的租金就亏大了， 3年租金至少70，80千吧。
3年以后即使开始跌，你也赚不回来了
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