税，很多；
管理，有点麻烦；
汇率，很不确定。
人在当地什么都好说，远程不好搞。至于位置，我是因为资金限制才考虑point cook的，而且后来退了订金没有买。如果不考虑没钱，我认为应该尽量在墨尔本公园附近找。总价虽然贵，但是和悉尼比一下上升潜力仍然很大。

广州各方面来讲都更加容易，税很少，汇率风险不大。但是长租房的问题在于只有租金收入，转手套现不容易，等于买了个债券，我认为在中国买市区房子不能看租金。一线城市市区房子主要是金融属性，价格主要看有多少水，这个就是有钱人把钱停一停用的。