这边签合同都是10%定金，house and land package什么时候需要贷款,要看开发商什么时候割好地契（默认都是永久地契，特例会说明，目前没有碰到）。地契割好转名到你名下时，交剩下的 land price给开发商，然后开始建造房子，按进度付款。你自己指定建筑商去盖房子，他们会注意遵守开发商的整体规划规定。为了保证建筑质量，我会请独立的licensed inspector在每个阶段， 一般5个阶段（Slab(水泥地基), Frame, lockup, fix, final）去查看并且书面报告，可以指出需要注意的地方让建筑商修正，再给钱放款。虽然建筑商宣称他们自己也会请独立的licensed inspector去检查，但是我不打算省这个钱，就是多检查一遍也是值得的。我有朋友在新西兰因为省小钱没有请专业的检查，买了个漏水房，修起来跟盖房子一样的大工程巨耗时间精力金钱，住进去2年了，现在还在一边修房子一边打官司。所以不能省。
祝各位都投资顺利。