华新 - 现在市场上的存盘里好像也没有几个项目存量大于50%吧

现在市场上的存盘里好像也没有几个项目存量大于50%吧

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作者：秦菜马铃薯 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2021-12-16 08:05:49　楼主　关注此帖

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在 Evelyne 的大作中提到：

会跌吧这不是很明显的么新盘开发商还有＞50％没卖的又快到期罚款的要瑟瑟发抖了

现在市场上的存盘里好像也没有几个项目存量大于50%吧

等多的是已经销售80%以上。

直接影响很多工薪阶层新移民换房难度和成本倒是立即体现。

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作者：秦菜马铃薯 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2021-12-16 08:17:35　 2楼

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在 johnlee09 的大作中提到：

为什么会影响换房难度和成本？

拿着组屋没发割名的小伙伴们。

想买期房直接增加5%首付。还有贷款额度降低。
哪怕他并不想留着组屋 lol

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作者：秦菜马铃薯 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2021-12-16 08:49:34　 3楼

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在 miao 的大作中提到：

ABSD再次增加还能起到多大作用？之前ABSD已经极大的打击了2套房投资需求。ABSD再涨上天能起到的作用也非常有限了吧。降低TDSR和加息预期才是真正抑制上涨的因素吧。

absd还有是为了割一下那些海外资产增长率超过新加坡的外国或者本地买家

用增长造成的剪刀差来置换新加坡的优质资产。政府要分走一份钱。

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作者：秦菜马铃薯 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2021-12-16 08:58:01　 4楼

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在 zy60013833 的大作中提到：

是的，是这样的所以只是占用部分资金2-3年。

两到三年？现在还有人工不足这个特点啊

政府降温措施来了，怎么样让房子建快一点的措施没有。
开发商现在都保守了，交房时间都4-5年。也就是absd要压在iras手里四五年。沉没成本巨大啊

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作者：秦菜马铃薯 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2021-12-16 09:14:32　 5楼

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在 Evelyne 的大作中提到：

有很多啊比如leedon green，Riviere，one Holland residence(好像才刚刚卖到50％？）

这些都是中高端市场了

你这么说，倒是让我邪恶的想了一下。政府是不是看了长江实业的perfect10 预估价格之后加速推出降温措施。

顺便告诉嘉诚爷爷，新加坡这个地界，谁才是说话最大声的那个李

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作者：秦菜马铃薯 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2021-12-16 09:18:12　 6楼

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在金沙子的大作中提到：

来看看数据，网上看到的可能版上的中介朋友有更准确的。 (more...)

哇，原来有这么多盘

不过你这个数据更像是提醒大家， 200套以下的小盘尽量不要买啊

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