求教大家，现在在在卖HDB换condo，HDB已经accpet application，但是买家突然通知我们要考虑不买了。

然后我们要买的condo已经给了1% OTP，还有1个礼拜exercise，急求大家集思广益给出个主意。

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该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-02-18 22:00:15。

看看有没有讨论的空间，没有的话就赶紧贴广告继续卖吧。当时看房offer的人多不多？

那还要这些麻烦的手续干什么呢

可以私聊

但是，但是，如果买家反悔，你要拿到赔偿，是非常非常麻烦的。hdb是不管的，你只能走法律途径拿回你的损失。万一买家真的没有钱，你就算拿到法庭判决，也是无法落实的。律师费是不是由买家负担，也是法官说了算，不是一定由买家负担。

我记得以前铜兄写过一个帖子，是卖家反悔。当时买家是pr，因为政策改变（pr必须等3年），不可以重新买，只能一条路走法律途径。我记得他的情况是卖家在收到律师信后屈服，继续卖。

最好问问买家为啥要反悔，评估下情况，再做决定。或许可以让买家赔偿一些损失，然后接着卖。

多给1%订金以表诚意

不要结婚了，从exercise otp以后就已经变了几次了，一会要结婚一会又不要，因为他们的变化我们还损失过看好的要买的屋子

不一定谁出价高就卖给谁，要看买家profile

问问第二个offer还有意愿买吗

然后律师通知小两口要补偿损失还是他们继续执行。

这些问题问你的律师建议更合适。

公寓这边至少现在exercise是不用交ABSD的，如果HDB退回来，马上挂出去再卖掉会不会有问题。

尽快跟买方坐下来谈，看他们反悔的原因。有没有回旋余地。
需要明确表面态度。你不同意他们反悔。
同时把你的损失告诉他。让他权衡利弊。是否要赔偿。（包括你并且不仅限于你损失的CONDO定金）。
然后，找个律师给些法律建议。

有些时候，买主只是放风声试探。

以前遇到过几次，买卖反悔都遇到过。很头痛的，不过也只能硬着头皮面对。

卖主一般只看价格。当然，也能理解。

1）通过中介行律师免费的律师信服务，让买家知道放弃的后果，最后买家选择后继续交易下去。
2）在选择执行下套房之前，要组屋买家赔偿你至少1%订金以及没收之前的$5000定金，如果可以赔偿，就赶紧签署协议，通知HDB，之后选择放弃下套房
3）有胆量，有足够的经济能力就继续下套房，之后如果组屋买家胆敢中途放弃，硬刚他们，告到他们赔偿。

一次是我服务买家，因为某些原因，老公突然不想结婚了。
一次是服务卖家。买主小两口吵架，太太不想结婚了。

都是1ST APPOINTMENT 前跟我们提出。当时压力山大。跟他们好一通分析。

不过还好，最后小两口和好了。高高兴兴去COMPLETION。

其实这个交易里你得买公寓 所以他们返回你损失更大？