【房】预算1.8-2.3m买第二套公寓，纯投资，求推荐　 PR家庭第二套房，预算1.8-2.3m，目标是TOP2010及以后的三房resale公寓。 纯投资考虑，追求稳定租金收益，兼顾资产保值增值。希望交通便利（离地铁站10min内），区域不限，希望月租金能有5K+。 如果有合适的请大家推荐～这厢有礼了！ 该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-03-22 22:00:07。 (more...)

永久的单价高，租金收益率反而低了吧？如果以收租为目的，99年的公寓应该更有优势吧？

永久地契更保值这个说法本身成立吗？之前版上有不少相关的讨论，大体上可以总结为永久的landed（不包括strata landed）才更保值，公寓的永久地契是浮云

当然不可能一个价永久的本来就比99的贵，要看的是增值的比例。如果你现在买永久的比99的贵20%，30年后还是贵20%，那就是一样的涨幅。你有考证过永久的真的是增值更多吗？还是你被带风向了？

你动动脑子一个很简单的逻辑，同样的新房，假设永久的比99的贵20%，是因为地价永久的比99贵20%，30年后，地价99的要贬值啊，而永久的不会贬值，只会增值，怎么可能还是贵20%，30年不是特别明显，40年开始就明显了。 这个话题不争论了。你相信什么就什么吧，D'leedon最好，好了吧，你高兴了