价格相差60万的Freehold和99,大家会选哪一个？ 地理位置和方便程度差不多，一个290万，一个350万，都是老房子20年了，fh更老一点。 --- 该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2022-03-24 22:00:11。 --- 该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2022-03-25 22:00:11。

现在华新有钱人多了动不动都是买快3M的房子。

面积差不多的话，果断选择free hold我们买的38年的老房子，人无远虑必有近忧，我们家那位，吃饱喝足了躺床上，天天担心自己活得了90岁怎么办？ 突然猛的一惊，睡不着了， 那时候房子到期了，人还活着。我只能祝愿，我们都活不了90岁。哈哈 买free hold就没有这个忧愁。

根据这两个的情况住着舒服方便放第一位，如果条件一样，差60万选永久，安心些。 20多年的99房子出手不太容易，出租价格也挺不住。 买房除了外在条件，买个安心也是决策因素之一，省的将来后悔。

不是曾经很热的价格对价表嘛所有条件相同就用那个来对价呀。 差价小就是永久划算，差价大就是99划算

我觉得永久/999和99的psf相差20%属于合理范围，够钱就买永久。当然有的会选择把那20%的差价省下来做别的投资，比如再买个一房出租。

其实租金反应的是居住体验这两个房子的居住体验差30%吗？

假如住20年卖掉那么20年后 这两个房子差价是多少？ 会超过100万么？ 60万的钱在20年中，可以产生多少收益最后变成多少？ 假设年收益3%。得出 108 万。

我只是假设 3% 每年回报并不是股市的回报。 20年期的新加坡国家债券都有 2.60% 回报率了。 另外，也不是说房市回报不好。 这不是在比较 99 年永久的差价 60 万值不值么。 不是在比较要不要买，而是买那个更划算而已。

18 万 base那也要把 42万贷款的银行利率加上啊？ 然后每个月还款， 因为多贷款了42万而多出来的部分，也是本来可以投资的不是？ 不觉得3%的年回报率是多算了。 42万的贷款银行利息部分每年都是 1.5% 到 2.0%至少吧。

贵的不一定是合适的。 永远都有更贵的啊。 2007年圣淘沙的房子很贵，市中心的房子也很贵，如果奔着贵的去，反正多60万不就是多花10几万么首付加2万税么。。。 如果遇到利率上升期，或者房市不景气的时期，还是会多点压力的。 我觉得楼主在犹豫，就是多60万不是小钱。如果60万对楼主来说是小钱，那也不必问了。 贵的一定是更好的啊。。。 合不合适，也只有楼主自己考虑后才知道了。 反正换了我，我觉得居住体验一样的话，我选 99 年。