我2019年中买的房子当时期房成交价128，算上税，大概是137. 现在马上top了，评估价是148. 毛利润算是11吧。 如果要是单纯按投资回报率算，首付+税和杂费是42，贷款还了1万多块钱本金，利息好像是3-4k。 相当于42.5吧，毛利润11. 回报率是26%。 每年大概也就是8个点复利。收益率也不是特别高，凑合吧。

Do not time the market，长期持有才是王道

不能这么算这房子一个月租金还4000呢。如果你要是算卖出成本，是不是要把租金收益算进来？ 另外，现在谁給2个点中介费啊。都是1个点再要回扣。

这肯定是99年的盘吧这肯定是99年的盘吧

【房】过去三年新盘到底赚多少一直听很多中介讲新盘赚钱，有没有实例，过去三年新盘，到底赚多少。要有实例，三年以前多少价买，现在多少钱卖出，不要拿那些还没有卖出的例子来说了。就从2018年开始吧。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-03-30 22:00:01。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-03-31 22:00:07。 (more...)

一直关注这个小区过去一年房价租金都猛涨，啊，凭什么啊！