保留区的房子
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-04 09:42:47　 楼主　 关注此帖
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在 拉尔夫的玫瑰灰 的大作中提到：
一个说法，没验证过私宅，如果不考虑cpf、银行可能会要求还完贷款后，地契还剩25-30年。具体是不是会像亚龙的一些房子，虽然银行不给贷款，但是可以找丰隆贷，不清楚。eng hoon st上，有一批1937年的房子，尺价也不便宜呢。
保留区的房子
那一带生活气息浓，房子价格高不只是房子，区位、地点、不可替代性都算进价格了。
租客大多是老外、年轻人、专业人士居多。
因为租客群体变了，风格也在变，用心搞一层的户外花园。或者一层门口走道上摆放绿植、茶几、座椅的也多了。
贴一个视频，在楼间小路上散步的时候有小时候在楼下散步的感觉。
https://www.youtube.com/watch?v=2z3QpZz6Xaw

https://www.youtube.com/watch?v=6XisRoNbT3c
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-04 09:50:14　 2楼
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在 BlancNoir 的大作中提到：
【房】为啥20-30年的老房子如果99年地契的就说会卖不掉？新加坡绝大部分房子，包括HDB不都是有限地契的么？ 再过10年，绝大部分新加坡人不都是住在20-30年的老房子里么？　　 难道绝大部分人的房子都没人买了？　 市场就这么僵化了？ 　 说20-30年老房子卖不动的，有理论或实际数据依据么？　该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-04-04 22:00:12。 (more...)
有空可以去转转
人气旺的cafe很多，flock、fortyhand、P.S. Cafe。。。。。。
昨天上午去阿昌粥吃早餐，路上遇到好几个带相机拍照的人。
吃到一半下大雨，坐在店里聊天、看手机，点了杯咖啡消磨时间，看着遛狗的人用不同方式带狗回家，挺好玩的。
https://www.youtube.com/watch?v=W1nuEy_Delw

https://www.youtube.com/watch?v=EEgnIl_64kA
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-04 09:54:13　 3楼
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在 BlancNoir 的大作中提到：
【房】为啥20-30年的老房子如果99年地契的就说会卖不掉？新加坡绝大部分房子，包括HDB不都是有限地契的么？ 再过10年，绝大部分新加坡人不都是住在20-30年的老房子里么？　　 难道绝大部分人的房子都没人买了？　 市场就这么僵化了？ 　 说20-30年老房子卖不动的，有理论或实际数据依据么？　该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-04-04 22:00:12。 (more...)
新旧和睦共处的地方
同样的房子，同样的街道，只是气氛变了。
https://www.youtube.com/watch?v=STr_ufBI_lc
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-04 10:01:00　 4楼
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在 BlancNoir 的大作中提到：
【房】为啥20-30年的老房子如果99年地契的就说会卖不掉？新加坡绝大部分房子，包括HDB不都是有限地契的么？ 再过10年，绝大部分新加坡人不都是住在20-30年的老房子里么？　　 难道绝大部分人的房子都没人买了？　 市场就这么僵化了？ 　 说20-30年老房子卖不动的，有理论或实际数据依据么？　该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-04-04 22:00:12。 (more...)
这个视频说的比较清楚
https://www.youtube.com/watch?v=ddc5LpNlhto
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-04 10:09:08　 5楼
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在 asdfqwer12 的大作中提到：
是说所有65年建国以前的HDB在65年都重新续了一次99年？
被列为保留建筑的
做为城市建筑标本，不能拆。
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-04 13:26:09　 6楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
我觉得这个课题在这里属于【观点认同】 【观点认同】 也就是一个人提出一个观点。 有些人觉得有道理，然后附议 附议的人多了，大家就会认为这是共识 共识多了，大家认为这是事实。 例如99年老房子会不断贬值这个问题，本版讨论无数次 其实验证很简单。 把你住家周围认得的20-30年老公寓输入房地产网站 看看它们的价格均线是否向下， 大家再统计一下不就可以了。 https://www.edgeprop.sg/condo-apartment
这个网站好用
测了两套房子都很好
测了D'Leedon，还行；测了Reflection，费劲了。
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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-04 16:55:03　 7楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
嗯，这两个是10年内的次新房，这里是另一个课题次新房不一定容易赚钱
25年的99公寓
看图还行

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作者：Haishan (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：3489) 发表：2022-04-05 14:24:07　 8楼
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在 lioncity_sg 的大作中提到：
我觉得这个课题在这里属于【观点认同】 【观点认同】 也就是一个人提出一个观点。 有些人觉得有道理，然后附议 附议的人多了，大家就会认为这是共识 共识多了，大家认为这是事实。 例如99年老房子会不断贬值这个问题，本版讨论无数次 其实验证很简单。 把你住家周围认得的20-30年老公寓输入房地产网站 看看它们的价格均线是否向下， 大家再统计一下不就可以了。 https://www.edgeprop.sg/condo-apartment
深入讨论总会有收获
这两天一直用你推荐的网站核实资料。
先看地图，找到位置好的查售价与租价，然后查历史交易记录。
之前一直不想在养老房附近再买，觉得同区位，同波动，鸡蛋不要放在同一个篮子里。
真的看了一圈下来，上了年纪的FH还是附近的房型大，价格比较坚挺，历史走势没有问题，加上周边还有新的FH项目陆续在建，估计价格不会掉下来。交通方便，出租方便，出租回报率不是特别高，但能抗通胀。
真是豁然开朗。
将来孩子住的近互相照顾也方便，只隔一个地铁站，吃饭完他们可以散步回家。
谢谢！
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