新加坡绝大部分房子，包括HDB不都是有限地契的么？

再过10年，绝大部分新加坡人不都是住在20-30年的老房子里么？　　

难道绝大部分人的房子都没人买了？　 市场就这么僵化了？

　

说20-30年老房子卖不动的，有理论或实际数据依据么？　

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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-04-04 22:00:12。

因为买家如有将来还有卖出去打算的话，就不会考虑这种房子。所以买家群体小一些。

具体房子要多老了，才会有贷款不可以拿 75% 的问题？

当市场上的绝大部分房子都那么老了，市场流动性就降低了？

那可不是价格稍微调整就可以弥补的。 你不要跟我讲那就半价，或白送吧。。。

所以我才认真问的。 多老的房子银行开始不给全额贷款了？
再过10-20年市场上不是老房子越来越多么。

而且房龄又不是贷款搞不定唯一因素



芽笼多的是freehold 银行不贷款给你的情况

私宅，如果不考虑cpf、银行可能会要求还完贷款后，地契还剩25-30年。具体是不是会像亚龙的一些房子，虽然银行不给贷款，但是可以找丰隆贷，不清楚。eng hoon st上，有一批1937年的房子，尺价也不便宜呢。

是99年地契的么？ 这么说99地契老了卖不动了，是个谜不是事实啊？

我看到的是卖价，具体成交怎样就不知道了，那边位置好，租金也好，不会贱卖，屋主卖的价格，感觉基本上就是剩下年限的租金了。

谢谢。 775 sqft，S$1,290.32 psf。卖 1mio.
1937年房子 剩下 14 年到99年地契完成。

但是每年租金要7万以上才开始收支平衡不是 ？ 两房HDB租金没那么贵吧。。

大概因为是受保护的地标，地契续过了？

就算剩45年地契，1mil买个三房，还这么旧，图啥？
更谜的是，80多年的老房子还能住？

想要买的房子就是20年的99地契，反正自住舒服就好，不太考虑接盘侠，自住四五十年还是买下来划算多了

那一带生活气息浓，房子价格高不只是房子，区位、地点、不可替代性都算进价格了。
租客大多是老外、年轻人、专业人士居多。
因为租客群体变了，风格也在变，用心搞一层的户外花园。或者一层门口走道上摆放绿植、茶几、座椅的也多了。
贴一个视频，在楼间小路上散步的时候有小时候在楼下散步的感觉。
https://www.youtube.com/watch?v=2z3QpZz6Xaw

https://www.youtube.com/watch?v=6XisRoNbT3c

人气旺的cafe很多，flock、fortyhand、P.S. Cafe。。。。。。
昨天上午去阿昌粥吃早餐，路上遇到好几个带相机拍照的人。
吃到一半下大雨，坐在店里聊天、看手机，点了杯咖啡消磨时间，看着遛狗的人用不同方式带狗回家，挺好玩的。
https://www.youtube.com/watch?v=W1nuEy_Delw

https://www.youtube.com/watch?v=EEgnIl_64kA

第一就是装修，需要重新做。费力费钱。

第二就是新房子，特别是公寓，开始付的钱少。

同样的房子，同样的街道，只是气氛变了。
https://www.youtube.com/watch?v=STr_ufBI_lc

做为城市建筑标本，不能拆。