我觉得这个课题在这里属于【观点认同】
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2022-04-04 11:57:52  楼主  关注此帖
【房】为啥20-30年的老房子如果99年地契的就说会卖不掉?新加坡绝大部分房子,包括HDB不都是有限地契的么? 再过10年,绝大部分新加坡人不都是住在20-30年的老房子里么?   难道绝大部分人的房子都没人买了?  市场就这么僵化了?   说20-30年老房子卖不动的,有理论或实际数据依据么? 该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2022-04-04 22:00:12。 (more...)
我觉得这个课题在这里属于【观点认同】

【观点认同】

也就是一个人提出一个观点。

有些人觉得有道理,然后附议

附议的人多了,大家就会认为这是共识

共识多了,大家认为这是事实。

例如99年老房子会不断贬值这个问题,本版讨论无数次

其实验证很简单。

把你住家周围认得的20-30年老公寓输入房地产网站

看看它们的价格均线是否向下,

大家再统计一下不就可以了。

https://www.edgeprop.sg/condo-apartment
Jason&#11088;&#65039;Goldenstar
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2022-04-04 16:18:56  2楼
显而易见,老公寓并没有贬值不知道这种99年的房子过了一定年限就贬值的言论是谁散播出来的?而且还有人信?
是的,我认为这是不是事实的共识
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2022-04-04 16:29:43  3楼
这个网站好用测了两套房子都很好 测了D'Leedon,还行;测了Reflection,费劲了。
嗯,这两个是10年内的次新房,这里是另一个课题
次新房不一定容易赚钱
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2022-04-04 16:34:25  4楼
主要还是看新房定价可以看看gardenvista和jardin还有对面kap的走势,前者99年的,后2者FH,就在隔壁。。。12,13年新房定价高的入场的真是现在还没回本 然后KAP那边周围其他老的FH最近几年走势都还不错
是的,你说的这两个背靠背两个盘,一个99一个FH,很好的说明只看地契的局限性
gardenvista 99

Jardin FH

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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5710) 发表:2022-04-04 19:01:13  5楼
中介要专业一点这两个盘不是一个时期的盘,99的是楼市最低迷的时期开盘的,开盘价当然很低,TOP以后新加坡房价就开始喷喷的涨了 FH的那个是楼市最火热时期开盘的,开盘价当然要体现那个时候的火热,你贴的FH的图怎么把年份给故意剪掉呢 你作为中介,专业一点,不要为了套路为了心机而似是而非的拿这样的例子来说。
呵呵,我需要这么傻的套路吗?只卖99不卖FH? 你都想的是啥玩意?

中介角度不该是所有房产都是好房产? 

来来,你这么洞察人性,不要只戴帽子

和无辜群众指点一下这位无良中介套路的目的是什么

有天你跟他去买300万的FH,小心他忽悠你去买隔壁200万99年的楼盘

是我有病还是阁下有病?

另外贴个图地契局限性代表意图FH价值不如99吗?

这两个楼盘是我楼上提的,不是我处心积虑挖的

我和别人细说那么多年价值,

有人站出来说我曾经讲过FH价值不如99吗?

阁下生活中也是个随意指责别人的人吗?

论坛是个好地方,雁过留痕

我倒觉得,

人看别人恶毒,不过表露自己尔尔。

最后满足你要求贴这两个楼盘同08年截图吧。

看看我是不是在套路

我的电脑屏幕就这么大,截上没有下,截下没有上






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