2022年5月8日半夜三更，又来了一波准“降温措施”信托买房Buying under Trust 被新加坡政府盯上，5月8号半夜新加坡财政部出了这么个大新闻。明天一早就要通知客户，之后联系律师和公司法务部门，解读并且和政府澄清内容。（早报讯）所有将住宅房地产转移到生前信托（living trust）的交易，从今天（5月9日）起须支付35%的额外买方印花税（ABSD）。财政部昨天（5月8日）深夜发表文告宣布，在进行定期的政策检讨后，政府将推行一致的35％额外买方印花税（生前信托），填补原先的缺口。在这之前，住宅房地产转移到生前信托须支付买方印花税。至于是否须支付额外买方印花税，则视信托实益拥有人（beneficial owner）的性质而定。当住宅房地产转移到生前信托时，若信托没有可确认的实益拥有人，无须支付额外买方印花税。政策修改后，即使住宅房地产在转入生前信托时，信托并没有可确认的实益拥有者，也须支付额外买方印花税。财政部文告指出，额外买方印花税旨在维持平稳及可持续的住宅房地产市场，因此应当实施在所有转入生前信托的住宅房地产交易，不论信托是否有实益受益人。生前信托指的是委托人（settlor）在世时设立的信托。该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2022-05-09 22:00:0 (more...)

最近这3年，我自己有将近2位数的客户使用信托买房的。整个新加坡具体有多少，没有整体的数据。按照之前一些新盘公布的数据，占了10-15%。据小道消息说，piccadilly grand 占的比例也是在这个范围内。这次不是ura,反而是财政部出通告，有点反常。 给出的信号是什么？ 我偏向理解成政府缺钱，需要开拓新税种，增加财政收入。这种富人税，不会引发大规模社会批评，反而会获得一定的支持度。