思路清奇,
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作者:clover_zi (等级:3 - 略知一二,发帖:725) 发表:2022-05-10 17:11:05  楼主  关注此帖
有个想法假如现在持有 三百万左右房产的人 应该是 35-45 这样子。 家庭每年能够存30 万的样子 十年以后 300 万 存款 (假设有流动性&#129455; 假设多的收入被养孩子需要的吃掉一些) 加上卖掉房子 一共五百万现金。 年龄45-55 。 首付 五百万。 再拿 200 万贷款。 原因。 到时候又一个低利率周期, 但贷款年限变短, 然后要为退休准备。 那么总房价在 7-8 百万。 如果这样的话 是不是该在下来 5-6 年入手这个价位7-8 百的房子。 10 年后卖给到时候需要的人。 是不是有点绕? --- 该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2022-05-10 22:00:09。 --- 该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2022-05-11 22:00:09。
思路清奇,
现在持有300万房产,每年还能存30万的群体肯定有,但是不大。
但是十年后这个人群就一定要升级七百万的房子吗?
即使大部分资产都投资到房产上,也很大可能人家五年后就再买个三百万的房子。
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作者:clover_zi (等级:3 - 略知一二,发帖:725) 发表:2022-05-10 18:05:33  2楼
现在的absd 和未来的觉得会比伦敦更高 换成大的 好过于买多? 除非。 孩子成人了 。
最起码买两套可以无absd。
如果只有一套七百万的房产,相当于家庭住房消费21万每年,按租金回报率3%算。
如果是两套,一套自住四百万,第二套自住三百万,相当于家庭住房消费12万每年。

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