过去几年基本保持了3%以上的增长
家庭大小的确在缩小
过去几年批准的土地所建造的私宅+上BTO其实算是一种平衡状态。
现在的问题一方面BTO交付严重延迟，打破了这个平衡 另外一方面 组屋连续下跌了很多年,而BTO价格一直上涨 消弭了价格差距。导致更多买家转向二手市场 最后就是 之前价格下跌挤泡沫的时期，国民收入其实是在增长的。对于经过COV动辄10万20万的人来说，今天的市场跟2009-2012比 真算不得什么。
私宅屋主以前可以买组屋保留私宅。2010开始不行了。现在这个15个月可以理解成一种政策的加码吧。