经典拿个例代表,还不一定能真实成交
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作者:KBLBJ321 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2022-12-03 11:46:36  楼主  关注此帖
【房】都说新房赚的多,真实数据很一般都说新房赚的多,真实数据显示非常一般,涨幅还没有同时期的学区房永久老公寓多 看了下东西部两个典型的新楼盘,最近的成交记录 Stirling Residentces,最新成交32楼,19年4月买入价1.888m,22年11月卖出2.293m(卖出尺价非常高,不是最高也是次高了),三年半时间涨幅21% Parc Esta,看看最新卖出的studio,11楼,18年12月买入价762k,22年11月卖出930k,4年时间涨幅22%。   过去三年学区房永久老公寓都有至少30%吧,这还不包括省下的狂涨的租金。    该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2022-11-25 22:00:13。该帖荣获当日十大第3,奖励楼主15分以及22华新币,时间:2022-11-26 22:00:06。该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2022-12-03 22:00:14。 (more...)
经典拿个例代表,还不一定能真实成交
condo新房想亏是很难的。尤其是公民和PR的税。
但是二手房condo大部分年份买入,考虑税和卖出的中介费,都是亏的。
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作者:KBLBJ321 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2022-12-05 21:46:21  2楼
看得出来你对新房和二手房缺乏了解啊带有学区概念的二手公寓,过去三年涨的比新房好多了。
你也会拿特定时段。。。
你猜猜3年前买入的时候,卖家是不是亏的?
以2013为节点,卖家个个大赚特赚呢。。。
二手condo,尤其是房龄老的FH,特别要谨慎。。。
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作者:KBLBJ321 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:269) 发表:2022-12-06 23:01:20  3楼
你是来搞笑的吧侮辱华新的智商啊
你这种就典型要么自己买了,要么被忽悠了
算上税+中介费你自己找找数据。
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