不要算上每个月生成的利息，而是计算每个月还款数量，这个每月还款里面既有利息也有本金，利息非线性递减但是可以保证你20-30年后还完了利息和本金。

这样最后还完收益比是 租金扣除利息之外的其他所有开销/总还款数目之和

但是就不要每年