现金有时间价值不要只看绝对值。应该看选择28年对比于25年，在没有流动性问题的前提下，每个月少付的月供能赚到多少利息/回报。如果回报高于贷款利息，选择尽量长的年限/少的月供然后去投资，反之就缩短年限还掉高利率的房贷（当然前提要保证生活不受影响）。