空调台，阳台，飘窗，顶楼隔层以上四个才是新加坡卖房子开发商真正的赚钱的地方。 空调台和飘窗是不算在政府批准地块时候的可建筑面积里的，而阳台和那种顶层三角屋顶的阁楼，政府是按照一半的建筑面积卖给开发商的。而这四个区域在开发商卖楼时候都是按照全面积卖出来的。基本是纯纯的利润。 由于以上四个东西，新加坡大部分的公寓，开发商会靠这个面积差值多赚大概7%左右。相比国内很多赠送阳台，赠送飘窗，没有空调台之类，相当于这边得房率降低7%左右。