开发商拍地，是拍建筑面积（包括中国的公摊，和新加坡的不管叫什么反正都包括）。

开发商建楼，楼梯电梯电梯机房水电读表等等，都占面积，都要装修，都是成本，都算到总价里。

卖房的时候，中国单价按照总价/总建筑面积（套内+公摊），新加坡单价按照总价/套内算，无论怎样，公摊部分的成本都算到总价里去了。

中国只不过把公摊明码标价出来，新加坡没有明码标价出来。

以中国逻辑，新加坡买我说的那个楼就是有点亏的（因为同样的总价，在中国会更便宜）。但反过来，新加坡买我说的那另外一个楼就是有点赚的。

同时，新加坡因为不标公摊，所以开发商会减少公摊，尽尽只满足政府最小规范标准即可。因为多出来的每一块地他都赚钱，减少一点他多赚一点。

但中国标公摊，因为人买房的时候愿意按照单价来比较（无论是不是骗人或者障眼法，但是事实就是人愿意拿单价比较两个不同的楼），所以开发商公摊大公摊小他赚同样多的钱（因为卖的单价要和周边基本一样），所以中国公摊就会有的多有的少，选择比较多（为什么有人会选大公摊，你住过一梯一户，两梯两户就知道有多爽了），并且公摊信息全部在产证上比较透明，就会出现不患寡而患不均，很多人根本不想理解公摊是什么，骂就行了，你看本论坛也是，很多人根本不去想背后底层逻辑，直接骂就行了。