就像新加坡的室内健身房之类的，都算建筑面积，算在总成本里，实际上已经隐藏着平分到每户的单价去了。

公摊有标准。又不是开发商说这个是公摊就是公摊，那个不是公摊就不是公摊。

就比如国内的很多小区有会所，这个会所（游泳池什么的）如果不是全小区用，可以让第三方来营业，开放给小区外的人用，那就算商业地产，不算小区公摊（拍地的时候都会注明）。

物业占的办公场所一般情况下也不算公摊。

国内的公摊什么算什么不算政府有文件。