开发商不会告诉你哪些面积占多少，但政府当然有测绘部门最后审计。。从套内面积到公摊面积都会审计。。中国买房其实还有一个多退少补的过程（新加坡没有）。就是说，付了钱之后，最后政府审计发现少了0.2平米（无论是公摊少还是什么少），开发商会把0.2平米的钱退给你。。新加坡并不会有这个步骤，我也不知道为啥。

还有别总是拿香港举例。

香港一直都有公摊，只不过以前用套内计单价，但是公摊多少都明明白白告诉你的。

只不过后来有个开发商突然开始用公摊计单价，显得自己房子便宜，当别人都不这么做，他当然就得利了。

后来所有开发商都跟进，就没有人得利了。比较效应就拉平了。

后来政府又规定必须用套内计单价，但是公摊仍然在，是多少平米都明明白白清清楚楚。

公摊最大的争议是不平均，有的小区大，有的小区小，不患寡而患不均。所以才被人骂（其实这些人，也就是大多数人，都和本论坛几个人一样，完全没思考过背后的逻辑）。