新加坡市场一直都挺微观的就是不同楼盘和不同地区，差别很大。赚不赚钱，不仅看进场时期、也要看出场时期对不对。 既有门可罗雀的房子，也有挤爆的单位。一直以来我们都是这么说：任何时间进场买房，短期（5年内）看看，都是有赚有亏，10年周期来看，大部分应该都是赚的，没赚只能说明你之前真的掉坑了（豪宅是不一样市场）。这不是取决于你的需求，和买在哪里，什么价位入场么？ 我上周末刚去看了一个永久地契的有学区的楼盘，一套挤的人山人海，来看房的鞋子脱了一走廊摆到电梯口，另一套几乎没人看。为什么有这个反差？因为没人看的高楼大三房，比另一套低楼大四房要的还贵。 刚需置换的买家还是会很快做决定，哪怕去年那么疯的市场，我也做过3周完成一买一卖置换的。不着急的看几年也不见得买。卖房也是，有一天卖掉的，也有两年卖不掉的。 所谓刚需，就是不买不行，不接受租房，要尽快买，不然都不叫刚需。 就我自己之前买了三次自住房，需求都很刚啊，非常刚，所以买的都很快。应该说我自己买房做决定都很快，不管是不是自住。投资房也是钱够了，马上去下手。关键是你很清楚自己要的是什么，有没有能力负担。 第一套看了两天，我定了婚期了，两边父母都要来，要尽快入住。第二套只看了两个 (more...)