情况和楼主家很像年龄比楼主小一点，收入比楼主高一点，我们自己是选择买了两套三房，一套自住一套出租，都是200万左右吧，感觉工薪阶层住四五百万的房子好奢侈，我们觉得两套更灵活一些，真有什么意外卖一套也方便。最近攒的钱都还房贷了，争取这几年把房贷还清。这也是基于近期世界各种不太平，行业前景也不明朗，所以选择保守一点。每个人对风险的评估不同，只要两口子意见一致，问题都不大。羡慕楼主家三娃，我们生了老二以后就不想再来第三遍了

一步到位买个landed公寓卖了，以后回调的时候再买个小的出租， 妥妥人生赢家

年轻有为！

也许楼主家还有一米的股票没说呢，我也来吃酸葡萄🍇人和人真的一比较幸福度就少一半,不比以为自己家经济还不错哈哈 也来接帖子问下 夫妻都是工薪阶层，夫妻都在40岁左右，双SC, 一起买EC 好多年了，现在价值大概不到180万。 存款：SSB,少量股票，T-bill 现金大概不到1百万，CPF OA 差不多每人100K 年收入： 一方$200+K，一方$200+K 孩子俩要上中学了，考虑过以下几种方案： 1.卖掉180万那套，all in买一套大一些的，因为一直想住大房子，希望能靠近孩子学校　 2.继续持有180万那套。买套差不多大小的出租。租金5000-6000？好像回报率也蛮一般。。。。第二套上税太高了 3.啥也不折腾，直接一直买T-bill 4. ？

可以考虑上个有地改善一下自住这个收入再买一小的投资也不是问题，这个可以慢慢来。三个娃上有地住的舒服很多。

我会选3如果是拿300k的贷款，应该可以拿下4＋左右的landed 小公寓既然已经还清了以租金付landed的贷款 但是租金要全额还税（所以也是有点坑的）。我个人还是觉得持有2套更好

我觉得现在不适合买投资房1看起来是个不错的选择 现在买投资房还不如买美债

果断上有地住宅，别犹豫。人生苦短，一犹豫，时间蹭蹭过去，人就老了，机会就错过去了。 我十几年前，和一个朋友岁数收入都很相似，朋友果断上了有地，我左犹豫又犹豫，只上了两个公寓。时间哗哗过去，升值很不一样。

我们情况跟你们很相近我们也三个娃，家庭收入基本一样。但是你们真年轻呀，好羡慕。我们两年半前折腾了。把公寓卖了，买了有地，屋价两年涨了两百多万。我们最近打算decoupling，把贷款转到一个人名下，等机会再看要不要再入手一套房子。买有地的时候就计划好了，两个人是99:1买的。

我会选择出租现在的房子，然后租一套penhouse或者有地。现在房市太高了，进场风险好大。如果是一两年前肯定建议你买有地，现在有地涨太厉害了。4m的不是小就是旧。要舒服一点肯定要5+往上。

看楼主住在哪里或者想住在哪里了现在有地住宅价格已经涨了很多，接下来可能不会涨得这么快了。入门的可能不舒服4mil左右的可能要不小要不旧，要不地点太偏远。楼主可以看看5-6mil的，首付看起来是足够的。但是有地住宅要多看房，每个屋子都有自己的优点和缺点，多看就知道什么适合自己了。现在的listing变少了，买到也要看运气，因为可能屋主的holding power都比较强，不是太多着急卖的，有价钱合适诚心卖的屋子楼主可能也不一定喜欢。

公寓还清了吗？还清了的话，建议卖掉上landed。 三个孩子，公寓肯定是不够住的，尤其孩子再大一些。万一不小心家里再多个小孩，就更不够住了…… 有地三年前是比较好的入手时间……现在4-5mil买不到像样的，4m左右能买旧Terrence，5m左右能买到旧的Semi-D/Corner Terrence，要居住质量好得再花2-2.5m重建，泳池电梯都能搞上。全新的现在价格完全不能看……也可以考虑买个最近5年做过A&A的，暂时不需要重建也能满足居住质量，不过一般都没有泳池和电梯。 公寓没还清的话，可以考虑买一套cluster house自住，把公寓租出去。cluster 一般足够大，房间也多，够住，也有基本设施，就是以后不能随便拆了重建……等孩子大了都搬出去了，搬去公寓住，把cluster卖掉或租出去。

re考虑几个因素 1.现在那套有没有剩余贷款还是还清了？ 2.新的（如果买），能接受多大的贷款金额？（不影响每月正常现金流的前提） 3.现在有的现金做什么投资？收益率如何？ 4.能接受的风险程度如何

PLB刚有一个seletar park的listing5.5m的排屋，刚建好4年，我觉得就不错。