多少啊多少啊？？？

成本为啥地价17xx，成本就得3xxx？

成本所以成本是2800，不是31xx，而且第一项也没有55%那么高。实际成本估计2500左右。

成本所以成本是2800，不是31xx，而且第一项也没有55%那么高。实际成本估计2500左右。

看上去地价降低，这个成本倒是没想到其实成本一直都在， 。 也是政府美其名曰降温。 那些2000多的OCR新房真不知道将来卖给谁。 watten 跟那些OCR新房比还是好一点的。

成本40%中只有5%是不可退回的，卖不出去是他们自己规划不好。developer不会跟银行拿80%这么高的贷款，利率也不是4%。所以最后的将近10%其实没有这么多。综合来说楼主第一项的55%太高了。

成本兄弟，楼主说的“卖3xxx才能回本”，说的就是成本，你在下面分析的也是成本2800加上利润后3100，说明你自己也是不赞同“卖3xxx才能回本”的。我们一直在讨论成本多少，不是开发商卖多少。请不要偷换概念。

市场上condo售价一般为拿地价的1.5-1.7倍。 分析师会按1.6倍左右预测。 地价1，723，售价2，750-2，950是比较合理的。 高于这个范围就是给其他因素买单了。

你住过CCR?你说那几条，Watten全占啊，它如果均价卖3100，就是好盘啊，不好是UOL不肯卖3100啊。

我有个投资客户问我去看完showflat，跟她说看点别的吧…… 自住考虑的会不太一样，要新、要永久、要这个顶尖学区，那没太多选择。 投资的话，我个人是觉得整体设计有点配不上价格，就像楼主说的，好多面积浪费掉了,没法给人一种进去，像看见价格那样哇一下的惊艳，并且楼距挺近的。