第一太平戴维斯预测,明年租金将普遍下降 5% 左右报告称,这主要是由于欧洲和亚洲的经济逆风,这可能会影响跨国公司希望驻扎新加坡的外籍工人数量。
第一太平戴维斯表示,私人住宅供应量也出现激增,2023 年将新增 17,000 套,次年将新增 9,900 套。
第一太平戴维斯 (Savills) 新加坡咨询公司数字住宅营销部门 Livethere Residential 董事总经理乔治·谭 (George Tan) 表示:“如果 2023 年竣工库存的房东向租户提出租金要求,租金可能会下降。”
“不过,今年新竣工项目的空置库存应该会在一个季度左右被吸收。当这种情况发生时,职位空缺预计将回落至(约 7%)。
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经济是传导的,拿房价举例。
如果你观察过上海房价和杭州房价的关系,你会发现,上海其实是是跟着周边涨跌的(而不是领涨领跌)。周边例如杭州南京如果开始暴涨,1、2年后上海会跟涨。上海可能几年阴跌不涨,要涨刷就涨上去了。这和周边不少人卖一两套到上海买绝对有正关系。房价跌,也是周边先跌,跌一段时间后,上海房价就也开始不行了。
新加坡也是类似,欧美现在不行,新加坡就靠新兴市场中国和印度。拿房子说,去年一直到今年第一季度,中国其实房价还没怎么跌,经济还撑得住,外溢出来不少。
但现在中国经济不好,明年是肯定会传导到新加坡的。。。
当然新加坡说,我还靠印度,我还靠越南,至于能不能抵消掉中国经济不好的冲击就难说了。
新加坡也是类似,欧美现在不行,新加坡就靠新兴市场中国和印度。拿房子说,去年一直到今年第一季度,中国其实房价还没怎么跌,经济还撑得住,外溢出来不少。
但现在中国经济不好,明年是肯定会传导到新加坡的。。。
当然新加坡说,我还靠印度,我还靠越南,至于能不能抵消掉中国经济不好的冲击就难说了。