如果你观察过上海房价和杭州房价的关系，你会发现，上海其实是是跟着周边涨跌的（而不是领涨领跌）。周边例如杭州南京如果开始暴涨，1、2年后上海会跟涨。上海可能几年阴跌不涨，要涨刷就涨上去了。这和周边不少人卖一两套到上海买绝对有正关系。房价跌，也是周边先跌，跌一段时间后，上海房价就也开始不行了。

新加坡也是类似，欧美现在不行，新加坡就靠新兴市场中国和印度。拿房子说，去年一直到今年第一季度，中国其实房价还没怎么跌，经济还撑得住，外溢出来不少。

但现在中国经济不好，明年是肯定会传导到新加坡的。。。

当然新加坡说，我还靠印度，我还靠越南，至于能不能抵消掉中国经济不好的冲击就难说了。