泰铢 马币大跌把新币一起拖下水。这种区域金融危机，对区域货币打压很大。要维持住兑换率，必须提高利率，维持住利率差。这应该算是那时候高利率的原因之一。
05 06年新加坡房款80%的利率是3-3.5% 90%贷款利率是4.5%
08年次贷，美国自己玩火。连带把利率干到1-1.5%
本来18 19年在温和加息，新加坡房贷利率已经到了2-2.5%结果被Covid打断 继续量化宽松。
这一次加息，新加坡房贷利率固定3% 远低于美国房贷利率。侧面可以看出新币需求坚挺。
现在看，大概率美联储明年年中后降息。但是还是得有1-2年3%左右房贷利率的心理准备。