乌节路地价每平方尺大降30％从2377降到1617！政府两幅地段的招标截止，乌节林荫道（Orchard Boulevard）和登加区田园弄（Plantation Close）执行共管公寓（EC）地段各吸引四方投标，前者最高竞标价普遍低于市场的预期。
根据市区重建局在星期四（2月1日）公布的政府售地计划地段招标结果，乌节林荫道地段出价最高的是华业集团（UOL）与新加坡置地（Singapore Land Group）的合资公司。投标价4亿2828万元，相当于容积率每平方英尺1617元。这比第二高竞标价4亿1800万元高出2.46%。
分析师认为，外国买家的额外买方印花税（ABSD）调高对豪宅需求带来影响以及建筑成本上涨，促使发展商在投标时采取谨慎态度。
根据分析师早前的预测，乌节林荫道地段可吸引最多五方竞标，最高竞标容积率尺价可能大约2200元。
专家：竞标价差距小 发展商或采取审慎态度
橙易产业首席执行长郭建廷指出，乌节林荫道地段的投标数量符合他的预期，但最高竞标价低于原本的预估。尽管如此，这幅地段的土地价格是自2018年5月以来最高。当时，位于卡斯加登路（Cuscaden Road）的地段以容积率尺价2377元卖出。
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面粉便宜了，就看面包啥时候也变便宜。
地价在售价里占多少？
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