【房】换房否?求建议
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 19:53:42  楼主  关注此帖
【房】换房否?求建议

目前住punggol field,四方式,15楼,比较新,门口利用面积多,门口是一个走廊,看不到对门,平时可以打开门,感觉就像独门独户,这点有些习惯了。优点大概就是楼层不错,房间很明亮通透,门口面积大,远离邻居,无论屋内还是屋外走廊都很通透,楼下就是小学,距离punggol地铁站步行5分钟。缺点:飞机较多,工作日的几天的某些上午时候有点吵,会有几架战斗机飞过。楼下小学质量一般,也许是新区,反正排名很靠后。

刚住满5年,趁着房价还行,想换个房。本来相中了bishan的一套五方式。在目前房子基础上还得再加30w新。开始看了看还行,但最近又过去几次,越看越觉得不爽。不知是不是当时太冲动了。bishan这个优点就是:1. 就因为它在bishan,本身算是个优点吧?2. 楼下公教学校,排名似乎非常棒,但不知住到楼下是不是一定能进去?过来人可以给点建议?距离200米之内是不是肯定能进去?3. 周围生活便利,有菜市场有很多食阁。4. 安静,看房时候是上午,还行,不过楼下就是车库,不知住进去会不会一直安静。缺点:1. 门对门,门口就是对门(距离也就两米),打开门也没有意义,估计以后每天是关着门,多少有点不习惯。门口没有任何利用面积。2. 房间朝向较差,楼层也低,6楼。3. 虽然面积大(加了30w),但好像没晾衣区,还得买个烘干机。

总结下来,从一个北部新区换到bishan老破小的最大动力,好像就是学区(但不知搬到那里是不是一定能进去)和安静,以及更大面积。希望各位给点建议。


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作者:zhou0152 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:967) 发表:2024-02-06 19:58:57  2楼
公教2B/2C都不太容易进
如果只是为男孩读书,那必须选newton/novena,那边三大男校都很好
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:04:32  3楼
公教2B/2C都不太容易进如果只是为男孩读书,那必须选newton/novena,那边三大男校都很好
如果换的房子就在公教的旁边,也有可能进不去么?
中介说那边小孩少,感觉应该差不多,但我也不懂新加坡这边是不是只要足够近,就大概率能进去呢?
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作者:随白色飞翔 (等级:8 - 融会贯通,发帖:6367) 发表:2024-02-06 20:05:51  4楼
一直以为lz已经买了bishan的房子了
怎么这事还有反转…
公教不容易进的 pm lee母校
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:15:14  5楼
一直以为lz已经买了bishan的房子了怎么这事还有反转… 公教不容易进的 pm lee母校
交了点钱,还没正式交易,其实我一直没实地看房
之前只看了队友拍的视频,另一半觉得还行,我后来又去了两次,但没进去,只是刚出电梯,就觉得憋闷,不敞亮,不知是不是住惯了目前的房子,换个地方都觉得太闷。最近工作稍微轻松点,有闲暇时间思考这个事,感觉也不是小事,一住那么久,又那么贵,所以想慎重点。现在反悔还有机会。中介当时说bishan这边房子都这样,没法像punngol那么敞亮。但我总觉得别扭。
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作者:随白色飞翔 (等级:8 - 融会贯通,发帖:6367) 发表:2024-02-06 20:19:36  6楼
交了点钱,还没正式交易,其实我一直没实地看房之前只看了队友拍的视频,另一半觉得还行,我后来又去了两次,但没进去,只是刚出电梯,就觉得憋闷,不敞亮,不知是不是住惯了目前的房子,换个地方都觉得太闷。最近工作稍微轻松点,有闲暇时间思考这个事,感觉也不是小事,一住那么久,又那么贵,所以想慎重点。现在反悔还有机会。中介当时说bishan这边房子都这样,没法像punngol那么敞亮。但我总觉得别扭。
是给了1000还是4000了?
给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:27:20  7楼
是给了1000还是4000了?给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的
4k, 这个赔偿可以不给么
4k应该不少了吧
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:28:30  8楼
是给了1000还是4000了?给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的
给了卖家1k+4k,收了买家1k
如果终止交易,需要赔偿多少?赔偿给双方么
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作者:zhou0152 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:967) 发表:2024-02-06 21:09:41  9楼
如果换的房子就在公教的旁边,也有可能进不去么?中介说那边小孩少,感觉应该差不多,但我也不懂新加坡这边是不是只要足够近,就大概率能进去呢?
你是不是不在新加坡常驻
哪怕你离公教就100米,和1km以内一样抽签。还必须是公民,pr完全没戏。
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 21:13:45  10楼
你是不是不在新加坡常驻哪怕你离公教就100米,和1km以内一样抽签。还必须是公民,pr完全没戏。
是的,我对坡上的一些政策也不是特别了解,本以为200米以内,应该就稳了吧
如果能稳入那个学校,换到老破小区也值了。
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作者:HBB (等级:2 - 初出茅庐,发帖:117) 发表:2024-02-06 21:14:28  11楼
注意:公教2B,2C全要抽签,房子距离20米和距离990米在抽签上没有区别,全靠运气
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11236) 发表:2024-02-06 21:21:07  12楼
给了卖家1k+4k,收了买家1k如果终止交易,需要赔偿多少?赔偿给双方么
你心真大啊,没有搞清楚就给了钱,而且两边给。
实在不知道说啥好。中介的话,听听就好,都是有利于成交的,只有成交了才有钱赚啊。

真为了小孩上学,应该好好研究各个名校的2b 2c报名情况,然后再做决定。现在2c好像是40人了,不过,这种组屋区的,都是抽奖模式。就我的经验,好小学,和差的,除了孩子的家庭背景有明显差别外,其他的差别都可以忽略不记。相反,差的学校因为家里补习少,家长抓的不紧,学校反倒对学习抓的更紧。
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作者:随白色飞翔 (等级:8 - 融会贯通,发帖:6367) 发表:2024-02-06 21:34:29  13楼
给了卖家1k+4k,收了买家1k如果终止交易,需要赔偿多少?赔偿给双方么
收了买家1000这个应该好说
给了卖家4k了就要看卖家要不要问你继续追讨了,他要追讨就他有理,他所有的inconvenience都可以找你报销
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作者:爱丽西亚 (等级:3 - 略知一二,发帖:657) 发表:2024-02-06 23:29:01  14楼
6楼不是问题啊 如果有西照就不太行
其他都没啥吧 算是一个upgrade了, 如果你个性比较追求完美那就算了呗。
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作者:Fujiexz (等级:3 - 略知一二,发帖:418) 发表:2024-02-07 07:43:14  15楼
和队友商量啊
你没看房,队友看了且比较想换,已经启动买卖流程了。

我觉得没啥硬伤,房子面积大是舒服最重要的因素,学区能不能进公教肯定比榜鹅强啊,学区房不仅仅是娃进去读书,旁边多些高质量家长、未来出租出售也有卖点,整体来说是一个不错的upgrade,
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作者:必须的08 (等级:3 - 略知一二,发帖:488) 发表:2024-02-07 07:47:43  16楼
收买家1k和给了买家4k
都是进入到要吃官司的阶段了,法律上完全没有可辩解的空间
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作者:MichelleYS (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:2626) 发表:2024-02-07 08:00:17  17楼
收买家1k和给了买家4k都是进入到要吃官司的阶段了,法律上完全没有可辩解的空间
这楼正解
没有反悔的余地了
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作者:诺思她尔家 (等级:1 - 微不足道,发帖:1070) 发表:2024-02-07 08:47:16  18楼
感觉半年前,看过这个帖子哈
新case,还是还在犹豫不决哈。
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作者:诺思她尔家 (等级:1 - 微不足道,发帖:1070) 发表:2024-02-07 08:53:49  19楼
感觉半年前,看过这个帖子哈新case,还是还在犹豫不决哈。
俺的建议是
如果为了读书选离家近的屋子,应该选中学名校的学区房!
因为小学,真的是 Every School is a Good School. 在俺眼里,也就两三所小学能称得上是所谓的名校,其他均邻里。
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作者:gaolinle (等级:2 - 初出茅庐,发帖:326) 发表:2024-02-07 09:41:37  20楼
交了点钱,还没正式交易,其实我一直没实地看房之前只看了队友拍的视频,另一半觉得还行,我后来又去了两次,但没进去,只是刚出电梯,就觉得憋闷,不敞亮,不知是不是住惯了目前的房子,换个地方都觉得太闷。最近工作稍微轻松点,有闲暇时间思考这个事,感觉也不是小事,一住那么久,又那么贵,所以想慎重点。现在反悔还有机会。中介当时说bishan这边房子都这样,没法像punngol那么敞亮。但我总觉得别扭。
那边几栋楼个人不是很喜欢
楼主买房这么大的事没有亲自去看看啊。我们去年买房时候看过那边的一间,感觉很像筒子楼这样,电梯出来很闷很憋屈。里面的房间不是方方正正的,厨房也偏小。但是那边几栋基本算是比较新的。但是我们最终选的户型方正,朝向也还可以的但是更老的HDB。
换房的话我个人觉得还是多看看比较好,我们看了得有20多间才选定的,选的这间也看了3次才定下来。
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