【房】换房否?求建议
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 19:53:42  楼主  关注此帖
【房】换房否?求建议

目前住punggol field,四方式,15楼,比较新,门口利用面积多,门口是一个走廊,看不到对门,平时可以打开门,感觉就像独门独户,这点有些习惯了。优点大概就是楼层不错,房间很明亮通透,门口面积大,远离邻居,无论屋内还是屋外走廊都很通透,楼下就是小学,距离punggol地铁站步行5分钟。缺点:飞机较多,工作日的几天的某些上午时候有点吵,会有几架战斗机飞过。楼下小学质量一般,也许是新区,反正排名很靠后。

刚住满5年,趁着房价还行,想换个房。本来相中了bishan的一套五方式。在目前房子基础上还得再加30w新。开始看了看还行,但最近又过去几次,越看越觉得不爽。不知是不是当时太冲动了。bishan这个优点就是:1. 就因为它在bishan,本身算是个优点吧?2. 楼下公教学校,排名似乎非常棒,但不知住到楼下是不是一定能进去?过来人可以给点建议?距离200米之内是不是肯定能进去?3. 周围生活便利,有菜市场有很多食阁。4. 安静,看房时候是上午,还行,不过楼下就是车库,不知住进去会不会一直安静。缺点:1. 门对门,门口就是对门(距离也就两米),打开门也没有意义,估计以后每天是关着门,多少有点不习惯。门口没有任何利用面积。2. 房间朝向较差,楼层也低,6楼。3. 虽然面积大(加了30w),但好像没晾衣区,还得买个烘干机。

总结下来,从一个北部新区换到bishan老破小的最大动力,好像就是学区(但不知搬到那里是不是一定能进去)和安静,以及更大面积。希望各位给点建议。


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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:04:32  2楼
公教2B/2C都不太容易进如果只是为男孩读书,那必须选newton/novena,那边三大男校都很好
如果换的房子就在公教的旁边,也有可能进不去么?
中介说那边小孩少,感觉应该差不多,但我也不懂新加坡这边是不是只要足够近,就大概率能进去呢?
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:15:14  3楼
一直以为lz已经买了bishan的房子了怎么这事还有反转… 公教不容易进的 pm lee母校
交了点钱,还没正式交易,其实我一直没实地看房
之前只看了队友拍的视频,另一半觉得还行,我后来又去了两次,但没进去,只是刚出电梯,就觉得憋闷,不敞亮,不知是不是住惯了目前的房子,换个地方都觉得太闷。最近工作稍微轻松点,有闲暇时间思考这个事,感觉也不是小事,一住那么久,又那么贵,所以想慎重点。现在反悔还有机会。中介当时说bishan这边房子都这样,没法像punngol那么敞亮。但我总觉得别扭。
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:27:20  4楼
是给了1000还是4000了?给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的
4k, 这个赔偿可以不给么
4k应该不少了吧
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 20:28:30  5楼
是给了1000还是4000了?给了4000再放弃的话好像屋主可以要求更多赔偿的
给了卖家1k+4k,收了买家1k
如果终止交易,需要赔偿多少?赔偿给双方么
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-06 21:13:45  6楼
你是不是不在新加坡常驻哪怕你离公教就100米,和1km以内一样抽签。还必须是公民,pr完全没戏。
是的,我对坡上的一些政策也不是特别了解,本以为200米以内,应该就稳了吧
如果能稳入那个学校,换到老破小区也值了。
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-07 09:46:28  7楼
俺的建议是如果为了读书选离家近的屋子,应该选中学名校的学区房! 因为小学,真的是 Every School is a Good School. 在俺眼里,也就两三所小学能称得上是所谓的名校,其他均邻里。
还是老case,其实我还没实地看过房子内部
只是最近又去旁边看了看,以及楼下的车库,车子来来往往,如果上不了公教学校,感觉搬过去就没太大意义。本来想着换一个幽静的地方,但发现楼下就是车库入口和出口,车子来来往往。
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-07 09:53:02  8楼
收了买家1000这个应该好说给了卖家4k了就要看卖家要不要问你继续追讨了,他要追讨就他有理,他所有的inconvenience都可以找你报销
这个4k好像是私下给的,因为卖家觉得托的有点久,想多收点,心里踏实
开始给了1k,但我们的交易比较晚,现在尚未开始,卖家想多收点,万一有反悔,他们觉得会不白等吧
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-07 13:41:33  9楼
你的case 买卖双边都没法反悔了买家给了4K,表示执行OTP。买卖双方不可以反悔 卖家收了1K,卖家不能反悔。买家可以反悔失去1K定金   简单说继续执行下去吧。不然两边会乱套 看上面的抽签比例还是比较容易进的。毕竟2c名额加到了40个 值不值得换学区房见仁见智。为了2C买公寓最后没抽中的也大有人在 所以换学区房组屋的人不是少数。 个人觉得还是不错的     (more...)
买家给了1k,卖家收了5k(两次)
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作者:火凤凰001 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:290) 发表:2024-02-07 13:43:07  10楼
榜鹅房子加30万换碧山更大的房子完全无脑划算啊,换到HDB的天花板碧山,人生从此走向辉煌
位置可以,就是房子本身居住感受有些差。
可能是住习惯了榜鹅这边的房子,到bishan这边进去就感到些压抑,卧室闷闷的
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