苦等13年Enblock，汤申景花园房产平均每年增值2.5%华业集团（UOL）联合子公司新加坡置地（Singapore Land Group）和凯德发展（CapitaLand Development）计划以8亿1000万元买下汤申景花园（Thomson View）的集体出售项目。 华业和新加坡置地星期六（10月26日）分别披露，它们间接持有的子公司和合资公司United Venture Development（以下简称UVD），和凯德发展的间接全资子公司CL Onyx，就买下位于汤申路一带的汤申景花园，签订了有条件买卖协议。 若满足条款和条件 收购料最迟2026年2月完成 在满足合同规定的所有条款和条件的前提下，收购预计最迟在2026年2月完成。 华业和新加坡置地都指出，此次收购是正常业务发展，补充它们在新加坡的私宅开发土地储备。 华业集团总裁粘为信和凯德发展首席执行官陈有进另外发表联合声明说：“如果获80％屋主同意，此次收购将为我们合资的土地组合再添一块优质地段。我们将充分利用我们的综合专长，将地段重新发展成拥有1240个单位的公寓。” 延伸阅读 汤申景花园六度推出市场 保留价为9亿1800万元 汤申景花园附近有汤申路上段地铁站，一公里的范围内有爱同学校等著名学校，还有汤申大厦（Thomson Plaza）等商场，也靠近公园和自然保护区。　 汤申景花园在今年 (more...)

要价砍15％才可能有赚私宅项目汤申景花园（Thomson View）的业主接受本地发展商财团的出价，以8亿1000万元成交，创下今年来集体出售项目交易价的新高。 买家是华业集团（UOL）联合子公司新加坡置地（Singapore Land Group）和凯德发展（CapitaLand Development）组成的财团。 财团在上个月发布消息宣布这项收购计划并签署了有条件的期权买卖协议（call and put option），而财团目前已执行选购权。 汤申景花园于今年2月展开第五度招标活动，但招标失败，无法寻得买家。屋主于是把保留价从9亿1800万元下调12%，至8亿零800万元。据了解，超过80%的屋主签署了调低售价的协议书，才能接受财团的出价。 汤申景花园是99年地契项目，从1975年开始计算，目前地契剩约50年。这个项目有200个公寓单位、54个共管排屋和一间商店，地段面积约54万平方英尺。

不会啊报纸说最少一户也能分220万，看成交价最近最小户型的才1.7mil，还是赚很多。 至于额外的卖家印花税，enbloc他们投反对票，好像政府是能够豁免的。

出处还是有的，早报。但是反对Enbloc就免印花税纯属胡说八道出处还是有的，早报。但是反对Enbloc就免印花税纯属胡说八道 以170万卖进，222万卖出来算，买家印花税5％,额外卖家印花税8％已经差不多30万了。净赚22万已经很不错了，不要做梦政府免印花税。 　https://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20241125-5398181 私宅项目汤申景花园（Thomson View）进行五次集体出售招标后终于成交。业主接受本地发展商财团的8亿1000万元出价，创下今年来集体出售项目交易价的新高。这也是今年来第一个集首成功的私宅项目。 负责销售该项目的戴玉祥产业（Edmund Tie）星期一（11月25日）发表文告说，每户家庭可获得获得222万元至494万元，而项目中的唯一商店业主可获得387万元。 根据8亿1000万元的交易价计算，容积率每平方英尺价格为1178元，这包括土地增值费和填补地契到99年的费用。 (more...)