楼主这个投资其实已经不错了,
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作者:solowalker11 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:267) 发表:2024-11-29 17:42:22  楼主  关注此帖
【房】帮我算算,这房子,卖的值了还是不值?2014年11月买的自住房 condo,总价 200万新币。现在2024年11月市场价250万新币。 当时2014年买的时候,首付了50万新币,贷款150万新币。 let's 假设 :贷款利率从2014年到现在是 每年都是2%的年利率。 我这个房子,买的值了还是不值? 哪个大神 可以帮我算算 年化率吗?该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2024-11-29 22:00:01。该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2024-11-30 22:00:01。 (more...)
楼主这个投资其实已经不错了,
光房子就可以升值加50万,租房每年算省六万,十年就是60万,一共赚110万,除去利息加税算30万,一共赚80万,复利差不多5%. 算是不错的稳健投资了.
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作者:solowalker11 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:267) 发表:2024-11-29 17:47:45  2楼
再插一刀 ,10年通胀 平均2.79%$2,000,000 in 2014 = $2,632,459.27 in 2024 所以。。。。 https://www.amortization.org/inflation/amount.php?year=2014&amount=2000000
这种算法不对,
楼主买房不是全款,加了大概3倍杠杆的.
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