最近在看skysuite@anson的房子，目前单身，预期两年内结束单身。计划在新加坡居住五六年，后面可能回中国或者去新加坡其他地方居住，房子用来出租。这个小区1b和2b我在考虑买哪个，想听听版上大佬们的意见和建议。一房在365-398尺，价格在85左右。二房在667-700，价格在143左右。

　

另外，朝西的房子影响大吗？一房朝西的多点。

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租房也要钱，不如买一个。对象有在接触中的了，目前进展还不错，不过我们计划过几年就回国了，一房也够住，不行租出去一个月也有3500的房租，到时候加些钱租个套二的。

不考虑换房了。在这边住几年小房子，以后回国住大房子去。

我也认为现在房价横盘了，有合适的我就出手，不合适就接着租房。毕竟理想的是买个一房，离上班的地方也近，自己的房子住的也踏实。

这一带的盘里面，skysuites户型比较好，位置也不错，噪音没那么大，被几个楼挡掉了相当一部分。旁边有HDB，生活方便，而且还在欧南园一个小学1km里面。

租售比，租客质量都不错，价格在那里，应该也好租，否则房租就下降了。

我不需要学区，生活舒适什么的，买了大概率就一直持有，因为我计划过些年就走了。看中的是出租方面的收入和这几年自己住。

the sail@marina bay等也在看。Hillion也在看，不过感觉有点远，租售比和tanjong pager附近的也差不了太多。Queenstown的我担心留学生不到日子就跑了，在小红书上看到一些这种案例，所以觉得还是CBD好一些。

CBD的房子几年不涨，所以租售比才高，分母低嘛。要是像parc esta, stirling residence这些这么个涨法，租售比就是他们现在的租售比，不如CBD的了。我是PR，税太高，而且也不想都钱都扔在房子里。买个房是为了未来有个稳定的现金流，这样即使什么也不错，一个月净收入一两万人民币，失业了也不怕了。

我不因言废人，也不因人废言。有理有据俺就听。这里很多人的说法没问题，只是我需求很不一样，类似于国内买公寓而不是住宅。升值的话一般都是买住宅，出租的话其实公寓甚至小产权更香。

首先很多中介和stackhomes的一些文章都说CBD租售比高，好租。其次skysuite一个400尺不到的studio，可以租3500，同样价格可以在bedok residence可以租个600尺的。如果CBD不好租，那么租金会下降，因为这是个充分透明的自由市场。skysuite生活比sky vue这个bishan的盘还方便，旁边过条马路是一片老HDB，湿巴刹都有，老HDB过去是Pinnacle，那个号称最美HDB，也是个大盘，设施也都有。Pinnacle过去还有HDB和小学，这里这么多HDB，政府不会让他们没有基础设施的。黄线贯通后，这边去vivo city很方便，去东海岸也方便。

我也在考虑，就是上班远点。现在CBD还好，要是去kent ridge, labdor park，还是有点远。tanjong pager附近的price edward要开了，未来换工作去one north, labdor park, paya lebar都方便。

简单算，同样八十来万的一个studio，hillion租2800，skysuite租3300。物业费可能差个100-150块，但skysuite设施比hillion好。多样性上，黄线贯通后，NUS及其附近的curtin的学生也会考虑，毕竟pasir panjang的studio也租个3000。而且去larbado park, one north, burna vista也方便。科技，金融和生物，学生都能覆盖。

因为空久了，自然就降价，会反映到价格上。

我也是觉得那边未来也难有大发展，有LRT连CCK，也没什么动力让蓝线连接红线。跨岛线离那边挺远，CBD这里倒是马上通黄线，有些网友畅享的新地铁线，也大多经过CBD区域。可以说除了跨岛线或者jurong这种区域线，大部分应该都会来CBD这个小小的地方。

Queenstown那一带我看过，价格已经涨上去了，总体上感觉房价比CBD高，交通没CBD方便，尤其是黄线贯通后附近的那几个盘，也就是明年的事了。我长期持有出租的话，这种已经涨上去的盘和几年不怎么涨的盘，不咋涨的盘更有优势，感觉。