谢谢分享还挺新颖的。。 我看了一下。 一个是MARKET CAP不是很大（ 1 b) . 相对于REIT来说不是很大 第二个TOP TENANT CONCENTRATION. 最大的TENANT占比39%。。。 风险看你是否喜欢。。。回报还是比较。。

居然有专门的数据中心的reits 它的物业基本都在北美 硅谷 租客不知道都是什么人 小科技公司如果挺不过这一波钱荒 物业估值下跌很正常 加上高利率 它杠杆率40%不到 资金成本up to 3.9 做了掉期把浮动利率换到固定 如果加息结束这里会有浮亏 这样物业估值差不多腰斩就会爆吧 但应该没那么快腰斩吧 不过这么一个小团队 也没啥品牌 为啥把钱给它投呢 房地产投资还是喜欢看的见摸得着的 我看卖出最多的就是美国的投资人 买入的基本都是亚洲这边的 本地如果有数据中心为主的reits 倒是想买 最好是比较有信誉的管理人 这个也决定了租客的质量

根据我的投资经验买reits最好是买那几个大品牌的，例如maple tree，ascendas等等。市值最低1b，股价至少1刀以上的。 这些旗下就一个规模不大的reits的，最好远离，类似的教训数不胜数，first reits，manulife，xx Europe，xx US等等。 楼上说本地数据中心为主的reits，Keppel DC呀，照样跌成一坨屎。

好多数据你从哪里看见的啊?比如: 资金成本up to 3.9 这几天确实一直看见都有大单或超大单的买入, 但是你从哪里看是亚洲这边的资金入场, 美国那边卖啊?

已经有入Kepple DC, 还没有赔就是 :(

根据我的投资经验买reits最好是买那几个大品牌的，例如maple tree，ascendas等等。市值最低1b，股价至少1刀以上的。 这些旗下就一个规模不大的reits的，最好远离，类似的教训数不胜数，first reits，manulife，xx Europe，xx US等等。 楼上说本地数据中心为主的reits，Keppel DC呀，照样跌成一坨屎。

好多数据你从哪里看见的啊?比如: 资金成本up to 3.9 这几天确实一直看见都有大单或超大单的买入, 但是你从哪里看是亚洲这边的资金入场, 美国那边卖啊?

居然有专门的数据中心的reits 它的物业基本都在北美 硅谷 租客不知道都是什么人 小科技公司如果挺不过这一波钱荒 物业估值下跌很正常 加上高利率 它杠杆率40%不到 资金成本up to 3.9 做了掉期把浮动利率换到固定 如果加息结束这里会有浮亏 这样物业估值差不多腰斩就会爆吧 但应该没那么快腰斩吧 不过这么一个小团队 也没啥品牌 为啥把钱给它投呢 房地产投资还是喜欢看的见摸得着的 我看卖出最多的就是美国的投资人 买入的基本都是亚洲这边的 本地如果有数据中心为主的reits 倒是想买 最好是比较有信誉的管理人 这个也决定了租客的质量

有网站给出117%上涨的可能性🤔目标价格 0.935 https://sginvestors.io/analysts/singapore-s-reit-target-price

有网站给出117%上涨的可能性🤔目标价格 0.935 https://sginvestors.io/analysts/singapore-s-reit-target-price

IPO的时候买过0.88美元一股，后来1块1卖掉了。同样ipo买了prime，现在跌的妈都不认了。主要还是北美的房产泡沫太大。

北美那边的reits确实要小心有相对靠谱的，例如老牌reits O，连续几十年股息增长。但是不靠谱的更多，例如以前我买过的gov，snh等等，和赤裸裸的骗钱没啥区别，骗完之后还直接退市了。在本地发行，但是title里面有什么US，Europe等等的reits，也最好远离。投印尼市场的也要远离。

北美那边的reits确实要小心有相对靠谱的，例如老牌reits O，连续几十年股息增长。但是不靠谱的更多，例如以前我买过的gov，snh等等，和赤裸裸的骗钱没啥区别，骗完之后还直接退市了。在本地发行，但是title里面有什么US，Europe等等的reits，也最好远离。投印尼市场的也要远离。