从你的表述看来,你似乎是买家自己,没有中介,对吗?如果是买家自己,可以付给卖方中介1%的中介费,当然你也可以跟她商量少给.不过,她要你签署1%佣金之外的额外协议或要额外的佣金都是非法行为.如果不想要房子了,最多就是option fee没有了,你不用付给她任何的钱,包括各种名义的佣金.
你要明白,中介的佣金除了名义上的买家1%,或卖家2%,是不允许收取除此之外的任何现金.也就是说,除此之外的任何现金就是等于非法.