重要的是：
1. 房龄
2. 离市中心多远
3. 附近有没有MRT和bus interchange
4. 附近有没有shopping mall和food court
5. floor level
6. 户型和走向
装修再烂的房子以上条件比较好的话，随便要个3，40K的COV。装修再好的房子，以上条件烂，一点用都没有