最近想要买公寓，已经看房3周左右了。

三房，预算在1.4m左右，重点看新公寓和10年内的二手公寓。目前有两个较为倾向的选择：

其一：老公看中Hillview一个新开的盘，价格在1.2m的样子，明年年中交房，差不多时间通地铁；

他的理由是：
1） 首付和还款压力都比较小
2） 通了地铁还可以升值
3） 上班距离（8-9站地铁）也在可以接受的范围之内

缺点就是：
实在不知道Hillview地区有什么亮眼的规划。感觉就是一个普通的居民社区，以后会盖一个mall，会有社区中心。

其二：我看中Bishan地区一个6-7年左右的二手公寓，价格在1.5m略多；成熟社区，配套比较好。

我的理由是：
1） 觉得次中心区的房价很保值，同时也还有上升空间
2） 喜欢周围的居住环境，一应俱全，很方便也很惬意
3） 上班距离更近了（5站以内可达）

缺点就是：
初期压力会大一些，首付加税差不多就要掏掉大部分积蓄了。接下来估计就是天天吃food court也不用想着去哪里玩：）

各位达人朋友可不可以提供些意见？

1） 有熟悉Hillview和Bishan这两个区的吗？你们对这两个区的生活和未来规划有了解吗？对其升值潜力是怎么看的？
2） 有买过房的朋友（不管在国内还是新加坡），你们当初选择了买“毫无压力也还不错的房”还是“有较大压力但是很喜欢”的房子？ 现在看来，会后悔当初的选择吗？

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不过如果还年轻没太大负担的话推荐买更喜欢但是贷款压力稍大的，工资会涨的 ;)

仅供参考啊

好象是营运支出的考量。要等人多了才开？ 就好像紫线万国站刚开始造好也没开一样。

坐等专家来解释，我是道听途说来的。

我老板说Hillview在98年的时候也被炒得天花乱坠,结果当年接盘的人貌似迄今未解套。现在貌似又是一个房地产大周期的downturn,仅供参考,楼主谨慎。

两人目前30左右，也不知道以坡县速度工资到底能涨多少。。。

求熟悉MRT系统的行家解释！

是公寓还是landed property? 我去guru上查一下。

住过HILLVIEW，比较喜欢，因为个人好安静，周围都是公寓区，绿化很好，缺点就是购物不是太方便，交通也是出门就转车，有车的话就不担心这个。

当然,他的原话是"什么时候Hillview的房子都被炒了那新加坡的房地产也差不多见顶了"。所以那儿至少二手市场的流动性不会太好吧。

楼主应该还是在事业上升期，收入只会越来越高。与其过几年折腾再换房子不如一步到位。

当然，负担能力是最重要的考量。对我来说downpayment把银行掏空了并不是大问题，在极端情况下每月的收入能不能负担还款才是最关键的。

有了TDSR之后 就变成了以TDSR为基准设budget
前提是自住 如果投资自然是看地段rental yield这种

那一区吃的东西不少，甜品赞，有bar有pet lover. 超市偏贵，可能是附近全是condo的关系

不知道lz说的hillview 和hillview2是不是一个。。

碧山地铁附近没有6-7年的公寓吧，可能出行还不如hillview方便（通地铁后）。
当然碧山有好学校，要考虑学区房就另当别论了

bishan我不知道你说的6-7年公寓到底是哪个，目测不在bishan mrt附近，因为步行范围里好像没有符合你描述的年份的公寓，所以不好评论。

the skywoods我还比较熟，可以稍微说一说：
横向对比来说，这个的价位比hillview peak和hillV2来的优惠（这三差不多一个时间TOP)，虽然开盘更加晚一点，前俩是在2013高点时候卖的，价格贵一点也正常。hillV2是远东的盘，又是集成型项目，价格比周边楼盘贵太正常了。the skyewoods距离地铁站跟hillview peak差不太多，但是hillview peak紧靠集成性项目hillV2隔壁，生活肯定是更加方便一点。the skywoods的环境就比较幽静，紧靠保留区森林，空气应该会不错。但是也看你买哪个朝向的，因为Dairy farm road通向高速，也挺吵的。另外两边以后也会有新楼盘开发，买朝外面的会有面对工地的风险，所以安全起见pool view比较保险。

这个旁边以后会有一个德国国际学校，以及一个类似hillV2的发展项目，因为master plan上有块residential with commercial at 1st storey的地，至于多久以后那目前真是不知道,既然已经看过了这些售房的中介应该已经有跟你说过了。综合来说这个地点和价位自住还是不错的选择，据我所知他们的1房，2房（除了Penthouse)，最小的3房以及所有1楼单位都卖光了。这是我见到的第一个1楼优先卖光的项目，因为1楼所有单位都是4.6米层高，挑高的空间还不额外算面积(比某些层高3.6甚至只有3.4米就要算额外面积的楼盘厚道多了），所以虽然有院子还是卖光了。我客户也想要来着，结果去晚了最后一间刚刚被人抢了。

the skyewoods还算是个学区房，虽然one map上面还没update这个楼盘的地图，我搜了一下大部分楼都在bukit panjang primary school 1km范围里面；也在CHIJ的分校1KM范围里。

清静，hillv2和railmall能满足简单购物需求， 不然就去westmall或者chua chu gang。。。。。

有车比较方便，

懒得explore. 改日去兜兜

哇！谢谢凡人姐的详细回复。Hillview那个盘确实是Skywood，一楼有超高层的那个。碧山的盘是在碧山公园边上，坐望园景，要搭两站公车去地铁站，或者走路十五分钟。

环境不错，后面就是碧山公园，生活很方便。学区房，如果家有男孩，公教男校一公里内，爱同混合校，1-2公里内。