二卧房公寓，有二个冲凉厕所，一间自住一间出租，贴补一部分房贷；靠近地铁站的，容易出租和今后出售。新的楼盘二卧房许多只有一个冲凉厕所间，另外，公寓的卧室面积很小，贮藏室很重要，不然的话，客厅房间会很杂乱，会影响你的生活质量和情绪的。符合这些硬件的二卧室新盘都超过你的预算。
新楼盘和二手房的差价达40%，投资回报率是很明显的。对租客来讲，租金是首选的考量，同样地段，你的租金低100或200，更快找到租客，回报率却高于新楼盘。新楼盘你接手后也成了二手房了，哈哈哈。